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私人住宅二手购买合同格式规范

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4合同签订日期

2.住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

2.4住宅土地使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款方式

4.交易时间及程序

4.1合同签订时间

4.2产权过户时间

4.3交付住宅时间

4.4支付尾款时间

5.住宅现状及瑕疵声明

5.1住宅现状

5.2出卖人声明

5.3买受人声明

6.权利义务及责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3出卖人责任

6.4买受人责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.违约金及赔偿

9.1违约金计算方式

9.2赔偿范围

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2住宅土地使用权证复印件

12.3出卖人身份证复印件

12.4买受人身份证复印件

12.5其他重要文件

13.合同的签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订地点及日期

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指甲方在合同中出售的、已经发生过一次或多次买卖的住宅，该住宅应符合国家关于二手住宅的交易规定。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为双方在合同上签字或盖章的日期，以签字或盖章的时间为准。

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

甲方出售的二手住宅位于【具体地址】，住宅楼栋号、单元号、房号等信息详见附件一。

2.2住宅面积

甲方出售的二手住宅的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。

2.3住宅所有权证号

甲方出售的二手住宅的所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.4住宅土地使用权证号

甲方出售的二手住宅的土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述二手住宅的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

乙方采取【现金支付/转账支付】的方式支付交易价格。

3.3定金

乙方应在合同签订后【时间】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买二手住宅的诚意金。

3.4首付款

乙方应在【时间】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.5贷款金额

乙方选择贷款购买住宅的，贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.6贷款方式

乙方选择【商业贷款/公积金贷款】的方式购买住宅。

第四条交易时间及程序

4.1合同签订时间

本合同签订时间为【日期】。

4.2产权过户时间

双方应在本合同签订后【时间】内，共同办理住宅所有权转移手续。

4.3交付住宅时间

甲方应在本合同签订后【时间】内，将二手住宅交付给乙方。

4.4支付尾款时间

乙方应在办理完住宅所有权转移手续后【时间】内，支付剩余款项人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第五条住宅现状及瑕疵声明

5.1住宅现状

甲方承诺，出售的二手住宅现状为【描述现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。

5.2出卖人声明

甲方声明，本合同所附住宅不存在任何法律纠纷、租赁关系，且甲方为该住宅的合法所有权人。

5.3买受人声明

乙方声明，已充分了解并同意购买的二手住宅现状及瑕疵，对住宅的现状和可能产生的风险承担全部责任。

第六条权利义务及责任

6.1出卖人义务

甲方应保证所出售的二手住宅符合国家关于二手住宅的交易规定，并按照合同约定履行相关义务。

6.2买受人义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项，并按照合同约定履行相关义务。

6.3出卖人责任

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4买受人责任

如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第