私人住宅买卖标准合同2024版.docVIP

私人住宅买卖标准合同2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

第二条合同标的

2.1住宅描述

2.2权利与瑕疵

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业管理条款

第十一条合同的附录

11.1住宅产权证明

11.2买卖双方身份证明

11.3支付凭证

第十二条合同的签署、生效与份数

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3份数及保存

第十三条合同的补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的签署

第十四条其他约定

14.1交易过程中费用承担

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指本合同所述住宅的所有人，即本次住宅买卖的出售方。

1.2买受人

买受人是指本合同所述住宅的购买者，即本次住宅买卖的购买方。

1.3住宅

住宅是指本合同所述的出卖人出售的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施。

1.4成交价格

成交价格是指本合同所述的买受人购买住宅所支付的总价款，具体金额为人民币【金额】。

第二条合同标的

2.1住宅描述

本合同所述住宅具体描述如下：

（1）房屋坐落：【地址】；

（2）房屋面积：【房屋面积】平方米；

（3）房屋结构：【房屋结构】；

（4）房屋设施设备：【设施设备】；

（5）附属设施：【附属设施】。

2.2权利与瑕疵

出卖人保证对所出售的住宅享有完全的所有权，且该住宅不存在任何权利瑕疵。如因住宅存在权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

本合同所述住宅的成交价格为人民币【金额】。

3.2支付方式

（1）【支付方式一】：人民币【金额】元，于本合同签订之日起【天数】天内支付；

（2）【支付方式二】：人民币【金额】元，于【日期】支付；

（3）【支付方式三】：等其他支付方式。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款计划，按时支付成交价格。如买受人逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【利率】%。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的付款全部完成后【天数】天内，将住宅交付给买受人。

4.2过户手续

买受人应在本合同约定的交付完成后【天数】天内，与出卖人共同办理住宅过户手续。过户费用由买受人承担。

4.3过户费用

买受人应承担的过户费用包括但不限于：【过户费用列表】。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）保证住宅的权利瑕疵；

（2）按照约定时间交付住宅；

（3）配合买受人办理过户手续；

（4）按照约定时间支付违约金。

5.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间支付成交价格；

（2）接受住宅交付；

（3）配合出卖人办理过户手续；

（4）按照约定时间支付违约金。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

如出卖人未按照本合同约定时间交付住宅，或住宅存在权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应按照本合同约定支付违约金。

6.2买受人违约

如买受人未按照本合同约定时间支付成交价格，或买受人逾期接受住宅交付，买受人应按照本合同约定支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同履行过程中，如买卖双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

8.2解除条件

（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付住宅；

（2）住宅存在权利瑕疵，影响买受人居住使用；

（3）其他符合法律、法规规定的解除条件。

买受人行使解除权应当符合法律、法规规定，并按照本合同约定承担相应责任。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件

本合同终止条件如下：

（1）出卖人按照本合同约定时间交付住宅，买受人接受交付；

（2）双方另有约定。

9.3失效条件

本合同失效条件如下：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同目的实现；

（3）双方另