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私人住宅买卖简明合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

第二条合同标的

2.1住宅具体情况

2.2权利与瑕疵

第三条合同价格

3.1成交价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的附件

第十一条合同的签订

11.1签订时间

11.2签订地点

第十二条合同的份数

12.1双方各执一份

12.2备案一份

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

结束

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有出售住宅权利和义务的自然人、法人和其他组织，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指具有购买住宅权利和义务的自然人、法人和其他组织，即本合同的乙方。

1.3住宅

住宅是指本合同项下出卖人同意出售给买受人，并按本合同约定办理过户手续的房产。

1.4成交价

成交价是指双方在本合同中约定的住宅交易价格，包括住宅本身的价格及有关税费等。

第二条合同标的

2.1住宅具体情况

本合同项下的住宅具体情况如下：

（1）住宅坐落：____________________；

（2）住宅面积：____________________平方米；

（3）住宅户型：____________________；

（4）住宅楼栋：____________________；

（5）住宅楼层：____________________；

（6）住宅朝向：____________________；

（7）住宅产权：____________________；

（8）其他特殊情况：____________________。

2.2权利与瑕疵

出卖人保证对上述住宅享有完全的产权，并保证住宅不存在任何法律纠纷、瑕疵或其他影响住宅交易的因素。如因出卖人原因导致买受人受到损失的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。

第三条合同价格

3.1成交价

本合同项下住宅的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于住宅本身的价格、有关税费、搬运费等。

3.2支付方式

买受人同意按照下列方式支付成交价：

（1）_______日内，支付人民币____元整作为定金，定金支付后买受人放弃购买权的，定金不予退还；出卖人单方面解除合同的，双倍返还定金；

（2）_______日内，支付人民币____元整；

（3）剩余款项在办理过户手续时支付。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付成交价。如买受人逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的万分之五的违约金。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的付款完成后_______日内，将住宅交付给买受人。

4.2交付条件

出卖人应在下列条件满足后交付住宅：

（1）成交价全部支付完毕；

（2）有关税费已经支付；

（3）其他特殊情况满足双方约定。

4.3过户手续

双方应在本合同约定的交付完成后_______日内，共同办理住宅过户手续。如因买受人原因导致过户手续未能完成的，买受人应承担相应的违约责任；如因出卖人原因导致过户手续未能完成的，出卖人应承担相应的违约责任。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

（1）保证住宅的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定交付住宅；

（3）提供办理过户手续所需的相关资料；

（4）履行本合同约定的其他义务。

5.2买受人义务

（1）按照本合同约定支付成交价；

（2）协助办理过户手续；

（3）履行本合同约定的其他义务。

5.3双方权利

（1）出卖人取得成交价；

（2）买受人取得住宅的所有权；

（3）双方共同办理过户手续，并承担相应费用；

（4）双方享有本合同约定的其他权利。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

（1）未能按照本合同约定交付住宅的，应支付买受人应付金额的万分之五的违约金；

（2）未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担买受人因此所受的损失；

（3）存在影响住宅交易的法律纠纷或其他问题的，应承担买受人因此所受