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小区物业管理系统课程设计报告

108301132杨奇军

一.需求分析

经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理.本系统的开辟基本解决了以往工资管理中存在的需要人工管

理，进行人工统计，对工资的统计和查询都很单一、不能综合处理业务、工作效率低等问题。

二.系统结构设计

2.1.系统功能模块设计

系统功能设计是在系统开辟的总体任务的基础工业上完成的

用户修改密码

用户修改密码

系统管理

用户信息管理

维修综合统计

统计报表打印

收费通知单

收费相关信息

停车场相关信息

浏览与查询

房屋相关信息

住户相关信息

报修维修信息

收费信息维护

收费标准维护

基本信息维护

停车场信息维护

房屋信息维护

住户信息维护

小区物业管理系统

系统的功能模块划分

退出

2.2系统功能分析

用户系统管理功能

(1)系统用户的信息管理，包括用户名、修改密码。

统计报表打印功能

(1)维修综合统计

(2)收费通知单

浏览与查询功能

(1)住房相关信息

(2)房屋相关信息

(3)停车场相关信息

(4)收费相关信息

基本信息维护功能

(1)住户信息维护

(2)房屋信息维护

(3)停车场信息维护

(4)收费标准维护

(5)收费信息维护

(6)保修维修信息

退出

退出小区物业管理系统。

2.3数据库的设计

数据库设计是指对于一个给定的应用环境，构造最优的数据库模式，建立数据库及其应用系统，使之能够有效地存储数据，满足各种用户的应用需求。数据库结构设计的好坏将直接影响系统的运行效率和系统开辟进度，合理的数据库结构设计不仅可以提高系统运行效率，也有利于保证数据的完整性和一致性，有利

于系统的实现。

(1)用户表

用户表存放登陆系统所需要的用户名和密码，需要访问此表。

表1用户表

字段名

用户名(主键)

密码

数据类型

Char(10)

Int

可否为空

NOTNULL

NOTNULL

(2)住户基本信息表

住户表存放小区内所有的住户信息，这些信息也是小区物业管理的基本信息，在实现系统的各个功能中起真非常重要的作用。

表2住户基本信息表表

数

数据类型Char(10)Char(10)Varchar(50)Char(20)Datetime

可否为空

NOTNULL

NOTNULL

NOTNULL

NULL

NULL

字段名住址(主键)

户主

身份证号码

电话

入住时间

(3)房屋基本信息

房产表存放小区内的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。

字段名

住址(主键)

房屋结构

设备

房屋面积

出售信息

(4)处理故障表

表3房屋基本信息表

数据类型

Char(10)

Varchar(50)

Float(8)

Float(8)

Char(20)

可否为空

NOTNULL

NOTNULL

NOTNULL

NOTNULL

NULL

住户处理故障表存放小区内住户的各种故障的所有信息。

表4处理故障表

字段名数据类型

住址(主键)Char(10)NOT

处理故障DatetimeNOT

可否为空

NULL

NULL

Char

Char(10)Datetime

经办人处理时间

NULLNULL

(

(5)收费信息表

物业收费表存放小区内住户的各种收费信息。

表5物业收费表

字段名数据类型

住址(主键)Char(10)NOT

水费Char(10)NOT

电费Varchar(50)NOT

宽带Int(4)NOT

垃圾清运费Int(4)NOT

物业管理费Varchar(50)