土地使用权出让合同（４）.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子：_______________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子：_______________________

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将出让土地使用权出让给乙方，土地使用权出让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。

1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金及各项费用。

第二条土地使用权出让金及支付方式

2.1本合同约定的土地使用权出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付土地使用权出让金：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_______%；

（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。

第三条土地使用权转让及登记

3.1乙方按照本合同约定支付完毕土地使用权出让金后，甲方应当依法将出让土地使用权转让给乙方，并办理土地使用权登记手续。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条合同的变更和解除

4.1在土地使用权出让期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲乙双方同意，合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间、金额支付土地使用权出让金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的_______%。

5.3乙方未按约定时间、金额支付土地使用权出让金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的_______%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权出让金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。如果乙方逾期支付或未支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的分期付款方式及时支付土地使用权出让金，避免逾期支付或未支付的情况发生。

2.土地使用权转让及登记：甲方应按照合同约定将出让土地使用权转让给乙方，并办理土地使用权登记手续。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料，确保土地使用权登记顺利进行。

3.合同变更和解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：甲乙双方在合同履行过程中，如有变更或解除的需要，应立即进行协商，并签订书面协议，确保双方权益。

4.违约责任：如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，避免违约情况发生。如发生违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人有权使用、收益和处分土地，但不包括土地所有权。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。

3.土地使用权出让金：指土地使用权人为了取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。

4.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。

5.土地使用权登记：指将土地使用权人的土地使用权依法登记在土地使用权登记簿上的行为。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，按