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郑州市房地产市场周报

2023年6月第二周

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目录

第一部分：宏观经济、政策、市政动态

第二部分：本周土地市场推出及成交情况分析

第三部分：本周楼市成交情况及经典项目营销动态分析

第四部分：本周开盘/认筹项目活动情况总结

第五部分：本周平面媒体投放监测

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第一部分：宏观经济、政策、市政动态

3

全国房地产政策、金融政策总结

4

郑州市房地产、金融政策总结

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第二部分：本周土地市场推出及成交情况分析

6

本周推出地块信息

总结：本周共推出1块土地，分布在郑东新区，为商务金融用地。

宗地编号

土地位置

区域

用途

占地面积（亩）

建筑密度(%)

容积率

每亩地价(万元/亩)

起始价（万元）

郑政东出（2023）004

九如路东、龙湖中环南路北

郑东新区

商务金融用地

48

≤50

≤2

577

27705

7

本周地块成交信息

宗地编号

土地位置

区域

用途

面积（亩）

每亩地价(万元/亩)

成交总价(万元)

受让方

豫郑出农业路南、文化路东

金水区

批发零售用地

13

7.38

95.9057

郑州市正中商贸有限企业

豫郑出棉纺北路南、秦岭路东

中原区

其他一般商品住房用地

29

226.5

6568.8526

郑州惠众置业有限企业

豫郑出桐柏路东、陇海西路南

中原区

商务金融用地

51.8

12

735.6784

郑州元龙房地产开发有限企业

豫郑出西三环东、陇海铁路南

中原区

其他一般商品住房用地

39.6

32

1275.9236

中原区中原西路街道南陈伍寨村民委员会

郑政出[2023]7号

郑大南路西、桃园路南

中原区

其他一般商品住房用地

7.4

396

2931

河南一通房地产开发有限企业

郑政出[2023]8号

长江路北、碧云路西

二七区

其他一般商品住房用地

26

618

16080

河南正商置业有限企业

总结：▶用途方面：本周共成交6宗土地，其中4宗为其他一般商品住宅用地，1宗为商务金融用地，1宗为批

发零售用地。商品住宅用地成交气氛浓厚。

▶区域方面：本周成交旳6宗土地中，有4宗位于中原区，1宗位于金水区，1宗位于二七区。

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第三部分：本周楼市成交情况及经典项目营销动态分析

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郑州市住宅市场一周运营情况

分析：▶销售套数方面：本周销售套数为1227套，环比上涨103%。

▶销售均价方面：本周商品房成交均价为8397元/㎡，环比下降30%。

全市商品房每七天成交套数趋势（2023.5.16—2023.6.19）

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郑州市住宅市场一周运营情况

分析：住宅：本周住宅成交1172套，均价：7986元/㎡；奥兰时代广场、东方鼎盛

时代拉升了住宅均价。

商铺：本周商铺成交31套，均价：14961/㎡；

写字楼：本周写字楼成交19套，均价：14892元/㎡；

本周商品房日成交套数趋势（2023.6.13—2023.6.19）

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跟踪日期(6.6－6.12）

项目名称

升龙凤凰城

美景鸿城

中鼎翡翠三期

开盘时间

——

——

——

本周备案量（套）

38

0

2

热销面积

92-127㎡

——

71.05-93.04

开盘均价（元/m²）

——

现售价（元/m²）

10462

7757

7743

总推出套数

5743

3915

1099

新推套数

1352

246

549

新推备案套数

38

0

2

剩余套数

1314

246

547

(新蓝钻）周围竞品楼盘情况

区域动态总结：本周新蓝钻周围竞争楼盘均无开盘项目，其中升龙凤凰城销量最大，

销售套数为38套。

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(名钻）周围竞品楼盘情况

跟踪日期(6.6－6.12）

项目名称

九龙城

锦艺国际华都

中原万达广场

中原新城

开盘时间

——

——

认筹中

认筹中

本周备案量（套）

8

2

21

27

热销面积（㎡）

69.86-89.79

65-90

75-95

70-90

开盘均价（元/m²）

现售价（元/m²）

7623

15045

7220

7806

总推出套数

1010

2803

3428

10251

新推套数

301

132

530

2339

新推备案套数

8

2

21

79

剩余套数

293

130

509

2260

区域动态总结：名钻周围竞争楼盘总销售套数总数为58套，其中中原新城

销售27套，占竞争楼盘销售总套数旳47%。

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(蓝海港湾）周围竞品楼盘