上海房屋租赁合同范本标准版5篇.docx

上海房屋租赁合同范本标准版5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方合法拥有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）进行租赁，为明确双方的权利与义务，在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁房屋基本情况

租赁房屋建筑面积______平方米，具体包含______部分，该房屋位于第______层。房屋的平面图、装修情况等详见本合同附件。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满如需续租，双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式采取______方式支付。租金每______个月支付一次，乙方应在每次付款周期开始前______日内支付下一期的租金。甲方应提供合法有效的税务发票或收据。

第四条押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。合同终止时，押金在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及欠缴费用后无息退还。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方如需装修，需事先征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。

3.乙方需按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。逾期未缴的，应承担相应的滞纳金。

4.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作（除人为因素外）。因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责维修和赔偿。

第六条合同解除与终止

合同期内，双方应按约履行合同，任何一方不得无故提前解除合同。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。合同期满或提前终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清水、电等费用。

第七条违约责任

若一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。包括但不限于未按期支付租金、未按约使用房屋等情形。未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏设施的，除赔偿损失外，还应支付违约金人民币______元整（￥______）。若因违约导致合同解除的，违约方除承担违约责任外，还应支付相当于一个月租金的违约金作为赔偿金。其他违约情形，双方可另行约定违约责任及赔偿金额。

第八条不可抗力因素

因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等情形。因不可抗力导致的合同解除或终止，双方应共同协商解决方案。

第九条争议解决方式

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁甲方的房屋进行居住或合法使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于上海市______区______路______弄______号的房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，建筑面积为______平方米。房屋的布局、附属设施及装修情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______月/每______季度/每______年