2024年土地买卖合同范例（二篇）.docx

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2024年土地买卖合同范例

卖方（以下简称甲方）：_________

买方（以下简称乙方）：_________

依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，甲乙双方基于自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地事宜达成如下协议：

一、基本情况

1.乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____号的厂房之_____层，该厂房建筑面积为____平方米，并附带配套场地____平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.土地使用权限期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际使用年限依据产权证所载信息为准。

二、厂房价格及费用

1.厂房单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。

2.土地使用税费将根据国家相关法律法规的规定，由____方每年按时向相关部门缴纳。

三、付款方式、期限及交房时间

1.厂房总价款采取分期支付方式，具体如下：

-签约日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。

-（1）甲方需在____年____月____日前，确保厂房通过相关部门验收合格后交付乙方使用。同时，乙方在收到厂房后应支付人民币____万元（大写）。

-（2）剩余房款应在甲方完成相关产权交易手续后（以产权交易中心核发产权证之日为准）的____日内一次性付清。办理产权交易过程中产生的契税由乙方承担。

2.上述款项可通过转账或现金方式支付。若乙方逾期超过一个月未支付款项，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方按厂房及土地总价的10%支付违约金。反之，若甲方无法办理土地及房产相关证件，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同视为无效，甲方需无条件全额退还乙方已支付的购房款，并按厂房及土地总价的10%向乙方支付违约金。

四、其他条款

1.甲方在办妥产权证后，将协助乙方办理产权过户手续，过程中产生的契税、工本费等均由乙方承担。

2.乙方对所购产权房享有自由转让或出租的权利，但须提前通知管理方。受让方或承租方有权以本厂房地址进行工商注册。

3.厂房内土地为批租性质，乙方可按现有设施配套使用。未经相关部门批准，不得擅自搭建简易棚或房屋。甲方应协助乙方办理搭建简易棚的相关手续。

4.乙方不得拆除所购房屋，且不得在其中开展高污染项目。

5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，必须遵守国家法律法规，恪守管理制度，按时缴纳税费及相关费用。

6.乙方如需增加用电和用水容量，应提前向甲方提出申请，甲方将予以协助办理。增容费用由乙方按相关部门规定缴纳。

7.本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.甲方完成售房全过程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方不得干涉。

9.厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、合同主体及责任

1.甲方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

2.乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

（注：甲、乙双方的法定代表人对本合同承担连带及担保责任。）

六、合同生效及份数

本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

电话：_________电话：_________

签约日期：____年____月____日

签约地址：_________

2024年土地买卖合同范例（二）

甲方：______

乙方：______

丙方：______

鉴于各方在平等、自愿、有偿及诚实信用的基础上，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块基本情况

1.该地块坐落于______，占地面积为______平方米（折合______亩），依据私人土地买卖合同进行交易。地块的具体四至范围及界址点坐标，详见附件中的国有土地使用证。

2.当前，该地块规划用途涵盖住宅、工业、综合及商业等多功能用地。

二、转让条款

1.甲方承诺通过土地挂牌流程，将该地块转让予乙方，并确保该地块的容积率不低于______，绿化率不少于______%，且土地用途明确为商业及住宅用地。

2.土地转让单价为______万元/亩，该价格已包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线（水、