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2024年公房房屋买卖合同
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:合同主体
2.1甲方(卖方)信息
2.2乙方(买方)信息
2.3双方权利义务
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
3.2房屋所有权状况
3.3房屋权属证明
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整条款
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付流程
第六章:房屋质量保证
6.1质量保证范围
6.2质量保证期限
6.3质量缺陷处理
第七章:房屋过户
7.1过户流程
7.2过户所需材料
7.3过户费用承担
第八章:税费及费用
8.1税费种类及计算
8.2费用支付责任
8.3费用支付时间
第九章:违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更或解除程序
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
第十二章:特别约定
12.1特殊条款
12.2附加条件
12.3其他约定
第十三章:合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的权利义务
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本份数及保管
以上为合同目录,正文结束。
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就公房房屋买卖事宜达成的一致意见,确保交易的合法性、公平性和有效性。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中华人民共和国境内的公房房屋。
1.3合同解释
本合同中的各项条款,由甲乙双方共同协商确定,任何一方不得擅自变更或解释。
第二章:合同主体
2.1甲方(卖方)信息
甲方名称:,地址:,法定代表人:,联系电话:。
2.2乙方(买方)信息
乙方名称:,地址:,法定代表人:,联系电话:。
2.3双方权利义务
甲方应保证房屋权属清晰,无争议;乙方应按约定支付房款,并承担相应的法律责任。
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,结构类型为______。
3.2房屋所有权状况
房屋所有权证编号:,登记日期:,所有权人为甲方。
3.3房屋权属证明
甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币(大写)______元整(¥______元)。
4.2付款方式及期限
乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款,余款在房屋过户完成后______日内支付。
4.3价格调整条款
如遇市场波动等不可抗力因素,甲乙双方可协商调整交易价格。
第五章:房屋交付
5.1交付条件
甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋及附属设施交付给乙方。
5.2交付时间
甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。
5.3交付流程
甲方应提前通知乙方交付时间,并在交付时提供房屋现状的详细清单。
第六章:房屋质量保证
6.1质量保证范围
甲方应保证房屋结构安全,无重大质量问题。
6.2质量保证期限
自房屋交付之日起,甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证。
6.3质量缺陷处理
如房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。
第七章:房屋过户
7.1过户流程
房屋过户应按照国家相关法律法规及政策,由甲乙双方共同完成。
7.2过户所需材料
乙方应提供身份证明、购房资格证明等材料;甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等。
7.3过户费用承担
过户过程中产生的税费由______方承担,其他费用由______方承担。
以上为合同前半部分正文内容,具体细节需根据实际情况填写。
第八章:税费及费用
8.1税费种类及计算
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等,具体种类及税率按照国家相关法律法规执行。
8.2费用支付责任
甲方负责支付房屋出售过程中产生的税费,乙方负责支付购买房屋过程中产生的税费。
8.3费用支付时间
甲乙双方应于房屋过户前,根据税务部门的通知,按时足额缴纳各自应承担的税费。
8.4费用支付凭证
甲乙双方缴纳税费后,应将缴费凭证提供给对方,以备查验。
第九章:违约责任
9.1违约情形
如一方未按照合同约定履行义务,或违反合同条款,视为违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的
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