2024年公房房屋买卖合同.docx

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2024年公房房屋买卖合同

合同目录

第一章:合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章:合同主体

2.1甲方(卖方)信息

2.2乙方(买方)信息

2.3双方权利义务

第三章:房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋所有权状况

3.3房屋权属证明

第四章:交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整条款

第五章:房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章:房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

6.3质量缺陷处理

第七章:房屋过户

7.1过户流程

7.2过户所需材料

7.3过户费用承担

第八章:税费及费用

8.1税费种类及计算

8.2费用支付责任

8.3费用支付时间

第九章:违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

第十章:合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更或解除程序

第十一章:争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章:特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条件

12.3其他约定

第十三章:合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的权利义务

第十四章:合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保管

以上为合同目录,正文结束。

第一章:合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就公房房屋买卖事宜达成的一致意见,确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中华人民共和国境内的公房房屋。

1.3合同解释

本合同中的各项条款,由甲乙双方共同协商确定,任何一方不得擅自变更或解释。

第二章:合同主体

2.1甲方(卖方)信息

甲方名称:,地址:,法定代表人:,联系电话:。

2.2乙方(买方)信息

乙方名称:,地址:,法定代表人:,联系电话:。

2.3双方权利义务

甲方应保证房屋权属清晰,无争议;乙方应按约定支付房款,并承担相应的法律责任。

第三章:房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______,建筑面积为______平方米,结构类型为______。

3.2房屋所有权状况

房屋所有权证编号:,登记日期:,所有权人为甲方。

3.3房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。

第四章:交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币(大写)______元整(¥______元)。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款,余款在房屋过户完成后______日内支付。

4.3价格调整条款

如遇市场波动等不可抗力因素,甲乙双方可协商调整交易价格。

第五章:房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付流程

甲方应提前通知乙方交付时间,并在交付时提供房屋现状的详细清单。

第六章:房屋质量保证

6.1质量保证范围

甲方应保证房屋结构安全,无重大质量问题。

6.2质量保证期限

自房屋交付之日起,甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证。

6.3质量缺陷处理

如房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第七章:房屋过户

7.1过户流程

房屋过户应按照国家相关法律法规及政策,由甲乙双方共同完成。

7.2过户所需材料

乙方应提供身份证明、购房资格证明等材料;甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等。

7.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担,其他费用由______方承担。

以上为合同前半部分正文内容,具体细节需根据实际情况填写。

第八章:税费及费用

8.1税费种类及计算

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等,具体种类及税率按照国家相关法律法规执行。

8.2费用支付责任

甲方负责支付房屋出售过程中产生的税费,乙方负责支付购买房屋过程中产生的税费。

8.3费用支付时间

甲乙双方应于房屋过户前,根据税务部门的通知,按时足额缴纳各自应承担的税费。

8.4费用支付凭证

甲乙双方缴纳税费后,应将缴费凭证提供给对方,以备查验。

第九章:违约责任

9.1违约情形

如一方未按照合同约定履行义务,或违反合同条款,视为违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的

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