农村土地流转租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地（地块面积：__________亩），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其土地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条土地用途

乙方租赁甲方的土地用于__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每亩每年人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

第四条权利义务

1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。

2.乙方应按约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

3.乙方应在租赁期内依法缴纳相关税费。

4.甲方应在租赁期内提供必要的农业生产便利条件。

第五条违约责任

一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.土地权属争议：在签订合同前，甲方应确保土地权属清晰，如有权属争议，应由甲方负责解决。若因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

2.变更用途：乙方如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意。如甲方不同意变更用途，乙方仍擅自改变，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租金支付：乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权催收，并要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额的__________%。

4.损害土地资源：乙方在使用土地过程中，如有损害土地资源或生态环境的行为，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担赔偿责任。

5.农业生产便利条件：甲方应提供必要的农业生产便利条件。如甲方未能提供，导致乙方生产经营受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.农村土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、养殖水面等。

2.土地流转：指农村土地使用权在农户之间的转移。

3.租赁合同：指甲方将其土地使用权暂时转让给乙方，乙方支付租金使用的合同。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。

7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.农业生产便利条件：指为乙方提供耕种、灌溉、收获等农业生产所需的设施和条件。

应用场合：

1.农村土地流转租赁：适用于农村集体所有的土地使用权在农户之间的流转租赁。

2.农业生产经营：适用于乙方在租赁土地上进行农业生产经营活动，如种植、养殖等。

3.农村产业结构调整：适用于农村地区进行产业结构调整，引导农户发展适宜的农业项目。

4.农村土地资源合理利用：适用于促进农村土地资源的合理利用，提高土地产出效益。

补充条款：

1.土地交付：甲乙双方应在本合同签订后__________日内，完成土地的交付手续。

2.土地改良：乙方在租赁期内对土地进行改良的，改良成果归乙方所有。租赁期满后，乙方应将改良后的土地恢复原状。

3.保险责任：乙方应依法办理土地租赁保险，并承担保险费用。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助处理。

4.转让权：在租赁期内，乙方有权将租赁权部分或全部转让给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

5.提前解除合同：在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

附件列表：

1.农村土地权属证明文件

2.土地使用权证复印件

3.乙方生产经营计划书

4.租赁土地现状照片或