买住房宅基地合同8篇.docx

买住房宅基地合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的住房宅基地出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于[宅基地具体位置]，宅基地使用证编号为[编号]，面积为[面积]平方米。该宅基地拥有合法的权属证明，无任何产权纠纷。甲方承诺对该宅基地拥有完全的处分权。

二、买卖条件

1.乙方已充分了解该宅基地的情况，自愿购买该宅基地及其地上房屋。

2.双方同意以人民币[金额]元作为宅基地的转让价格。

3.付款方式：乙方应在合同签署后[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。

4.甲方在收到全款后，应即刻交付宅基地的使用权证书及其他相关文件。

三、甲方的声明与保证

1.甲方保证该宅基地的权属无争议，不存在被抵押、查封等权利限制情况。

2.甲方保证在交易完成后，协助乙方办理宅基地的权属变更登记手续。

3.甲方应如实告知乙方宅基地的实际情况，包括其历史沿革、潜在的法律风险等。

四、乙方的声明与保证

乙方保证有合法的购买资格，并保证在购买后合法使用宅基地，不从事违法活动。

五、风险承担

双方均应承担交易风险，包括但不限于权属纠纷、政策变化等。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任；如因乙方原因导致交易无法完成，乙方不得要求退款。

六、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，所达成的补充协议与本合同具同等法律效力。

九、合同的生效及法律适用

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是此住房宅基地的合法所有者，乙方有意购买甲方的住房宅基地，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、交易标的

1.甲方同意将其所拥有的位于[宅基地详细地址]的住房宅基地出售给乙方。

2.该宅基地的面积为[面积]平方米，四至界限为：[具体界限描述]。

3.宅基地上的房屋及其他附属设施一并转让。

二、交易条件

1.乙方应按照本合同的约定支付土地价款。

2.本交易不涉及任何产权纠纷和法律争议。

3.甲方应保证对该宅基地拥有完全的处分权，并已取得其他必要的相关权利人的同意。

三、价款及支付方式

1.乙方应支付的土地价款总额为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方在签订本合同后[支付期限]内支付土地价款的XX%作为首付款，剩余款项在办理完相关手续后XX日内付清。

3.付款方式：[具体支付方式描述]。

四、产权交付及登记

1.甲方在乙方支付首付款后的XX日内将宅基地的使用权及相关附属设施交付给乙方。

2.甲方有义务协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方取得宅基地的合法产权。相关费用由[责任方]承担。

3.若因甲方原因无法办理产权登记，乙方有权要求解除合同并请求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方应保证所提供的宅基地及相关设施的真实性和合法性。

2.乙方有权使用该宅基地并对其进行合理的使用、收益和处置。

3.乙方应按时支付土地价款，履行相关义务。

4.在办理产权登记前，任何一方不得擅自转让或设立抵押权等第三方权益。若因甲方原因导致合同解除或无法完成产权登记，甲方应返还土地价款并支付相应的违约金。若因乙方原因导致合同违约，乙方应支付相应的违约金。违约金的具体数额为土地价款的XX%。违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

六、合同的变更和解除

篇3

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：