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房地产联合开发合同书范本6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，为充分发挥各自的优势，共同实现房地产项目的开发与经营，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本房地产联合开发合同书。

第一条合同目的

甲、乙双方同意联合开发位于__________的房地产项目，共同投入资源，分享利润，共同承担风险。

第二条项目基本情况

项目名称：__________

项目地址：__________

项目规模：__________（具体规模详见规划设计方案）

第三条甲方权益与义务

1.甲方负责提供项目开发所需的土地，并保证土地权属清晰，无争议。

2.甲方负责协调与地方政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进。

3.甲方有权参与项目的决策和管理，共同制定开发方案。

4.甲方有义务按照合同约定投入相应的资金和资源。

第四条乙方权益与义务

1.乙方负责提供项目开发所需的资金，确保项目资金及时到位。

2.乙方有权参与项目的决策和管理，对开发方案提出意见和建议。

3.乙方负责项目的建设、施工及监理工作，确保工程质量和进度。

4.乙方应定期向甲方报告项目进展及财务状况。

第五条联合开发模式

1.甲、乙双方共同出资设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设及经营。

2.双方按照约定比例分享项目利润，共同承担项目风险。

3.项目公司的治理结构应确保决策的科学性和透明度。

第六条资金投入与财务管理

1.双方应按照项目进度计划及时投入资金。

2.项目设立独立账户，由双方共同监管，确保资金专款专用。

3.项目财务应定期进行审计，确保财务状况真实、透明。

第七条项目开发与建设

1.双方应共同编制项目开发计划，明确时间节点和里程碑事件。

2.项目建设应符合国家相关法律法规和政策要求，确保工程质量和安全。

3.双方应共同协调解决项目建设过程中的问题，确保项目顺利推进。

第八条利润分享与风险承担

1.项目利润按照双方约定比例分享。

2.项目风险由双方共同承担，具体承担比例另行约定。

3.若因甲方原因导致项目无法继续推进或产生损失，甲方应承担相应责任。

4.若因乙方原因导致项目无法继续推进或产生损失，乙方应承担相应责任。

第九条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

篇2

甲方：________________（以下简称甲方）

乙方：________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，共同开发位于________________的房地产项目，经双方充分协商，达成如下协议：

一、项目概况及合作形式

本项目位于________________，规划用途为________________。甲乙双方同意通过联合开发的形式共同投资，共同管理，共享利润。其中甲方主要负责________________等工作，乙方主要负责________________等工作。

二、合作期限

本合同的合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并分配利润结束止。

三、投资及利润分配

1.甲乙双方按照实际投入的资金比例分享利润，承担风险。项目总投入资金预计为人民币____________万元，甲方出资比例为____________%，乙方出资比例为____________%。

2.利润分配：项目完成后，优先支付各项成本及税费，然后按比例分配利润。具体分配比例根据双方实际出资比例确定。

四、项目管理和运作

1.项目管理由甲乙双方共同负责，设立项目管理小组，负责项目的日常管理工作。甲方委派____________担任项目管理小组组长，乙方委派____________担任副组长。

2.项目的各项决策需经项目管理小组讨论并达成一致意见后实施。对于重大决策，如超出预算的资金投入、设计变更等，需经甲乙双方共同协商决定。

3.项目运作过程中，甲乙双方应密切合作，共同应对各种风险和挑战。对于因一方原因导致的项目延误或损失，应由该方承担相应责任。

五、土地使用权及房屋产权

1.本项目所涉及的土地使用权由甲方