高校图书馆侧商铺租赁协议(2024年版).doc

高校图书馆侧商铺租赁协议(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

1.3商铺装修与布置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.商铺经营与管理

4.1经营范围限制

4.2管理与服务要求

4.3营业时间规定

5.合同的变更与终止

5.1变更条款

5.2终止条款

5.3违约责任

6.双方责任与义务

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3特殊情况处理

7.保险与安全

7.1承租方保险要求

7.2安全与卫生规定

7.3紧急情况处理

8.维修与保养

8.1维修责任划分

8.2保养与检查

8.3维修费用承担

9.知识产权保护

9.1知识产权声明

9.2侵权行为处理

9.3必威体育官网网址条款

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

11.适用法律

11.1合同签订地法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同的生效与终止日期

13.双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同补充协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于高校图书馆右侧，具体位置详见附件一商铺平面图。

1.1.2商铺使用面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。

1.2商铺使用范围

1.2.1承租方仅限于在租赁商铺内进行____（经营范围）的经营活动。

1.2.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前三十天向出租方提出申请，并经出租方批准。

1.3商铺装修与布置

1.3.1承租方在租赁期内有权对商铺进行装修和布置，但需符合高校图书馆的整体环境和安全要求。

1.3.2承租方应在装修前将设计方案提交给出租方审批，装修过程中应遵守相关规定，确保装修安全。

1.3.3装修完成后，承租方应将商铺恢复至合同约定的使用状态，并承担因装修产生的所有费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

2.3.1若承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租方应按合同约定的租金金额支付租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租方应以每月为一个支付周期，按合同约定的租金金额支付租金。

3.3租金支付账户信息

3.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。

第四条商铺经营与管理

4.1经营范围限制

4.1.1承租方必须按照约定的经营范围进行经营活动，不得经营与高校图书馆宗旨相违背的商品或服务。

4.2管理与服务要求

4.2.1承租方应确保商铺内的管理与服务符合高校图书馆的要求，提供优质的服务。

4.3营业时间规定

4.3.1承租方应遵守高校图书馆的营业时间规定，不得在非营业时间进行经营活动。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条款

5.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

5.2终止条款

5.2.1在租赁期内，如承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离租赁商铺。

5.3违约责任

5.3.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件三。

第六条双方责任与义务

6.1出租方责任

6.1.1出租方应保证租赁商铺的安全和通行便利，并负责商铺的建筑