2024年商城商铺租赁合同模板.docx

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2024年商城商铺租赁合同模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的变更条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的常规维护

5.2租赁物的紧急修缮

5.3维修责任的划分

第六章：租赁物的使用与经营

6.1租赁物的使用规定

6.2经营活动的限制

6.3经营活动的报告与审批

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件与限制

7.2转让的条件与限制

7.3转租与转让的程序

第八章：租赁物的保险

8.1保险的种类与范围

8.2保险费用的承担

8.3保险事故的处理

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除与减轻

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同备案的法律效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2必威体育官网网址协议

13.3知识产权保护

第十四章：签约信息

14.1签约双方信息

14.2签约时间

14.3签约地点

以上为合同目录，包含了租赁合同的主要条款和章节，以确保合同的完整性和规范性。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

1.3合同的解释

本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规以及合同签订时的实际情况。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的商铺，具体地址为______。

2.2租赁物的使用范围

租赁物仅供乙方用于合法的商业经营活动。

2.3租赁物的交付与验收

租赁物的交付日期为______，乙方应在交付当日进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

租赁期限自______起至______止。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

3.3租赁期限的变更条件

租赁期限的变更需经双方书面同意，并签署相应的变更协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行年度调整。

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的常规维护

乙方应负责租赁物的日常维护工作。

5.2租赁物的紧急修缮

对于租赁物的紧急修缮，乙方应在发现问题后立即通知甲方。

5.3维修责任的划分

租赁物的维修责任根据具体情况由双方协商确定。

第六章：租赁物的使用与经营

6.1租赁物的使用规定

乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定。

6.2经营活动的限制

乙方的经营活动不得违反法律法规及社会公序良俗。

6.3经营活动的报告与审批

乙方进行重大经营活动变更时，应提前向甲方报告并取得甲方的书面同意。

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件与限制

乙方在转租租赁物前，需取得甲方的书面同意，并遵守甲方的转租条件。

7.2转让的条件与限制

乙方转让租赁物的权益前，需经甲方书面同意，并符合甲方的转让条件。

7.3转租与转让的程序

转租或转让租赁物的程序应按照甲方的规定执行。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。

第八章：租赁物的保险

8.1保险的种类与范围

租赁物应投保包括但不限于财产保险、责任保险等，保险种类和范围由甲方根据实际情况确定。

8.2保险费用的承担

保险费用由乙方承担，乙方应在每年的保险到期日前支付给甲方。

8.3保险事故的处理

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定进行处理。

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反租赁用途等，由甲方根据实际情况进行认定。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任的免除与减轻

在不可抗力等特殊情况下