2024年商铺买卖合同范本2.docx

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2024年商铺买卖合同范本2

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同标的

2.1买卖标的物的描述

2.2买卖标的物的所有权

2.3买卖标的物的现状

第三章：买卖双方

3.1卖方的资格和义务

3.2买方的资格和义务

3.3双方的基本信息

第四章：交易价格和支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式和期限

4.3价格调整的条件和方式

第五章：交付和验收

5.1交付的条件和时间

5.2验收的标准和程序

5.3交付后的义务

第六章：产权过户

6.1产权过户的条件

6.2过户的程序和期限

6.3过户费用的承担

第七章：质量保证和维修责任

7.1卖方的质量保证

7.2维修责任的划分

7.3质量争议的处理

第八章：风险转移

8.1风险转移的界定

8.2风险转移的时间点

8.3风险转移后的责任

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定和支付

第十章：合同变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和后果

10.3变更和解除的通知方式

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知和证明

11.3不可抗力下的权利和义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决的程序

12.3仲裁或诉讼的约定

第十三章：合同的生效和备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的公示

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数和保存

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在明确商铺买卖双方的权利、义务及责任，适用于商铺的买卖交易。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的解释原则

合同条款应按照合同文本的字面意义解释，如有疑义，应以诚实信用原则予以解释。

1.3.1合同文本的优先级

1.3.2合同条款的补充解释

第二章：合同标的

2.1买卖标的物的描述

标的物为位于______的商铺，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

2.2买卖标的物的所有权

卖方保证对标的物拥有完全的所有权，并有权出售。

2.3买卖标的物的现状

标的物目前处于______状态，买方已对标的物进行了实地考察。

2.3.1标的物的物理状况

2.3.2标的物的法律状况

第三章：买卖双方

3.1卖方的资格和义务

卖方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，保证标的物的权属清晰。

3.2买方的资格和义务

买方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，保证按期支付交易款项。

3.3双方的基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.3.1卖方的联系方式

3.3.2买方的联系方式

第四章：交易价格和支付方式

4.1交易价格的确定

标的物的交易价格为______元，该价格为最终确定价格。

4.2付款方式和期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于______前支付完毕。

4.3价格调整的条件和方式

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

4.3.1价格调整的条件

4.3.2价格调整的程序

第五章：交付和验收

5.1交付的条件和时间

卖方应于______前将标的物交付给买方，并保证其符合合同约定的条件。

5.2验收的标准和程序

买方应在交付后______日内对标的物进行验收，验收标准为______。

5.3交付后的义务

交付后，卖方应协助买方完成产权过户等后续事宜。

5.3.1交付后的协助义务

5.3.2交付后的维护责任

第六章：产权过户

6.1产权过户的条件

买方支付全部交易款项后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

6.2过户的程序和期限

产权过户应按照相关法律法规的规定程序，在______日内完成。

6.3过户费用的承担

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

6.3.1费用的明细

6.3.2费用的支付方式

第七章：质量保证和维修责任

7.1卖方的质量保证

卖方保证标的物在交付时无重大瑕疵，并提供______年的质量保证期。

7.2维修责任的划分

质量保证期内，由卖方负责标的物的维修；质量保证期外，由买方自行负责。

7.3质量争议的处理

如买方对标的物质量有异议，应在验收后______日内向卖方提出，双方协商解决。

7.3.1质量异议的提出方式

7.3.2质量争议的协商