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2024年商铺做餐饮租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释原则

第二章：租赁物描述

2.1租赁商铺的位置与面积

2.2租赁商铺的设施与设备

2.3租赁商铺的使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与终止条件

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额

5.2保证金的数额

5.3押金与保证金的退还

第六章：商铺的使用与管理

6.1租赁商铺的使用规定

6.2租赁商铺的管理责任

6.3租赁商铺的维护与修缮

第七章：装修与改造

7.1装修与改造的申请与批准

7.2装修与改造的标准与要求

7.3装修与改造的责任与费用

第八章：保险与安全

8.1租赁商铺的保险

8.2安全责任与事故处理

8.3安全设施与检查

第九章：违约责任

9.1违约的定义与后果

9.2违约赔偿的计算方法

9.3违约责任的免除条件

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同解除后的财产处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：通知与送达

12.1通知的形式与要求

12.2送达的地址与方式

12.3通知与送达的效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定事项

13.2补充协议

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同正本与副本

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的正常运行和双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就位于______的商铺进行的租赁活动。

1.3合同解释原则

合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，任何歧义应以合同目的和租赁双方的共同利益为出发点进行解释。

第二章：租赁物描述

2.1租赁商铺的位置与面积

租赁商铺位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁商铺的设施与设备

租赁商铺包括但不限于以下设施与设备：______（列出主要设施与设备）。

2.3租赁商铺的使用限制

租赁方应遵守以下使用限制：______（具体说明使用限制）。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，租赁方有权在合同期满前______个月内提出续租申请。

3.3续租与终止条件

租赁方在满足以下条件时可续租：______（列出续租条件）。租赁双方均可在合同期满前______个月书面通知对方终止合同。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租赁商铺的租金为每月______元。

4.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

4.3租金调整机制

租金在合同期内______（是否调整）调整，调整幅度及条件为______。

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额

租赁方需在签订合同时支付押金______元。

5.2保证金的数额

租赁方需在签订合同时支付保证金______元。

5.3押金与保证金的退还

租赁期满且租赁方履行完毕所有义务后，出租方应在______个工作日内退还押金与保证金。

第六章：商铺的使用与管理

6.1租赁商铺的使用规定

租赁方应按照合同约定和相关法律法规使用租赁商铺，不得用于非法活动。

6.2租赁商铺的管理责任

出租方负责租赁商铺的物业管理，确保商铺的正常使用。

6.3租赁商铺的维护与修缮

租赁方负责日常维护，对于需要修缮的部分，应提前通知出租方，并由出租方负责修缮。

第七章：装修与改造

7.1装修与改造的申请与批准

租赁方如需对商铺进行装修或改造，应提前______天向出租方提交书面申请，并得到出租方的书面同意。

7.2装修与改造的标准与要求

装修与改造应符合国家相关建筑规范和安全标准，不得破坏商铺结构。

7.3装修与改造的责任与费用

租赁方负责装修与改造的实施，并承担相关费用。装修与改造后，如对商铺造成损害，租赁方应负责修复。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险与安全

8.1租赁商铺的保险

租赁商铺应投保商业财产保险，保险费用由______方承担。

8.2安全责任与事故处理

租赁方应遵