2024年商铺租赁通用合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年商铺租赁通用合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业使用范围

3.3物业交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式及逾期利息

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金的支付与退还

6.3押金的使用

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：保险

8.1出租方的保险责任

8.2承租方的保险责任

8.3保险理赔程序

第九章：物业使用规定

9.1合法使用

9.2安全使用

9.3物业使用限制

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任

10.3赔偿范围

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：其他约定

13.1通知与送达

13.2合同的解释

13.3附件

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同的生效条件

14.5合同的正本与副本

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于商铺租赁的条款和条件，确保双方的权益得到法律保护。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有明确约定，以下术语应具有以下含义：

1.2.1“租赁物业”指甲方出租给乙方使用的商铺。

1.2.2“租金”指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。

1.2.3“合同”指本商铺租赁协议及其所有附件。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

甲方名称：，注册地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2承租方信息

乙方名称：，注册地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为租赁物业的合法所有者或有权出租该物业。

2.3.2乙方声明其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.3.3双方保证在合同履行过程中提供真实、准确、完整的信息。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

甲方同意将其位于______的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

3.2物业使用范围

乙方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，具体用途为：______。

3.3物业交付条件

甲方应于______年______月______日前将租赁物业按照约定条件交付给乙方。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应将租赁物业返还给甲方。

4.3续租与提前终止

4.3.1乙方有权在租赁期限届满前______个月提出续租要求。

4.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

经双方协商一致，租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

5.2支付周期

乙方应每______个月支付一次租金，每次支付应于每个支付周期开始的前______天内完成。

5.3支付方式及逾期利息

乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。逾期支付的，应按未支付租金的______%支付逾期利息。

第六章：押金

6.1押金金额

乙方应于合同签订时支付押金人民币（大写）元整（￥）。

6.2押金的支付与退还

押金在合同签订时一次性支付。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

6.3押金的使用

押金可用于抵扣乙方未支付的租金、违约金或因乙方原因导致的租赁物业损失。

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

甲方应负责租赁物业的结构性维护和修缮，确保物业的正常使用。

7.2承租方的维护责任

乙方应负责租赁物业的日常维护，包括清洁、保养等。

7.3修缮与紧急情况处理

7.3.1甲方应在接到乙方修缮请求后______天内进行必要的修缮。

7.3.2紧急情况下，乙方有权先行修缮，并由甲方承担相应费用。

第八章：保险

8.1出租方的保险责任

甲方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。

8.2