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2023物业管理行业职业技能竞赛物业管理员考试

一、单项选择题

1、常在建筑物适当部位设置垂直缝隙，将建筑物划分成若干个独立的结构单元,这条链称为（1［单选题］

*

A.变形缝

B伸缩缝

C.沉降缝V

D.抗震缝

2、公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于

）

（日。［单选题］*

A.5

B.10

C.15

D.20√

3、建设单位书面提请物业服务企业承接查验，在现场查验（）日前，建设单位应当向物业服务企业移交相

关物业资料。［单选题］*

A.7

B.10

C.15

D.20√

4、项目承接查验前的成品保护原则上由（）组织实施并承担费用。［单选题］*

A.建设单位√

B.施工单位

C.装修单位

D胆

5、重大事故是指修理费用一般设备在5000元以上，重要设备10000元以上，造成停电、停水、停

气、停冷（暖）（）分以上时的事故。［单选题］*

A1O

B.15

C.20

D30√

6、酬金制物业服务收费中，预收的物业B务资金包括物业≡务企业的酬金和（务资金包括物业≡务企业的酬金和（［单选题］*

A.物业^务成本

B.物业服务支出√

C.物业服务合理利润

D.管理费用

7、（）适用于楼层较高、原设计配高空吊篮的建筑，较为安全，但工作效率低。［单选题］*

A.升降机清洁

B.吊篮清洁√

C.人工吊板清洁

D.搭脚手架清洁

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、下列选项，不属于日常物业管理风险中业主使用物业、接受服务中发生的风险的是（［单选题］*

A.物业违规装饰装修带来的风险

B.物业使用带来的风险

C.专业服务咨询的风险√

D.法律概念不清导致的风险

9、据服务对象的不同，特约服务通常又可以分为支持性服务与个性化服务。支持性服务主要是为（）提供

的服务。［单选题］*

A.个人

B.业主

C.组织√

D社会

10（），

、员工档案资料保存期为离职后包括电子档案和纸质档案。［单选题］*

A.6个月

B.一年

C.二年√

D.三年

11、下列不属于物业^务企业费用的是（1［单选题］*

A.直接费用√

B.管理费用

C.营业费用

D.财务费用

12（）

、是质量手册的支持性文件，是指导员工如何进行及完成质量手册内容所表达的方针及目标的文

件。［单选题］*

A.质量手册

B.3文件√

C.作业指导书

D.质量记录

13、（）适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题、请求批准和答复审批事项。［单选题］*

A.函√

B.通告

C.通知

D报告

14、招标人应当在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。［单选题］*

A1O

B.15

C.20

D30√

15I

、物业管理机构更迭时，物业承接的法律主体不包括（［单选题］*

A.原物业服务企业

B.新选聘的物业服务企业

C.建设单位√

D.业主委员会

16、前期物业^务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合

同又开始生效的，前期物业≡务合同将会（同又开始生效的，前期物业≡务合同将会（［单选题］*

A.仍然有效

B.终止√

C.中止

D.与物业B务合同具有同等法律效力

17、在管理会计中，按照（），将成本分为固定成本、变动成本和混合成本三大类。［单选题］*

A.成本总额与业务量之间的依存关系√

B.与决策的关系

C.计算依据的不同

D.成本的经济性质

18（

、）突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。［单选题］*

A.净资产收益率