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事业单位物业承包合同8篇
篇1
甲方(发包方):XXXX事业单位
乙方(承包方):XXXX物业管理公司
鉴于甲方需要将本单位物业外包管理,乙方具备专业的物业管理服务能力,经双方友好协商,达成以下合同条款,以便共同遵守。
一、承包范围
1.乙方负责承包甲方所委托的物业管理服务事项,包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2.乙方应按照国家和地方政府的有关规定,以及甲方的具体要求,全面履行物业管理职责。
二、合同期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
2.合同期满前,双方可协商续签合同。
三、服务费用
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2.物业管理费用标准应根据物业面积、服务内容、服务标准等因素确定,具体标准详见附件。
3.甲方应按时支付物业管理费用,如甲方未按时支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、服务标准
1.乙方应按照国家和地方政府的有关规定,以及甲方的具体要求,提供优质的物业管理服务。
2.乙方应保证物业设施的正常运转,及时维修损坏的设施,确保甲方的正常工作秩序。
3.乙方应保持公共区域的清洁、卫生、绿化,定期清理垃圾,确保甲方的工作环境整洁、舒适。
4.乙方应加强安保工作,保证甲方的人身财产安全。
五、质量保证
1.乙方应提供优质的物业管理服务,确保甲方的正常工作秩序。
2.如因乙方的服务质量问题导致甲方的人身财产安全受到损害,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估,如服务质量不符合约定标准,甲方有权要求乙方进行整改。
六、必威体育官网网址条款
1.双方应保守对方的商业秘密,未经对方许可,不得向任何第三方披露。
2.双方应采取措施保证商业秘密的安全,防止商业秘密泄露。
七、违约责任
1.如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
2.如因甲方原因导致未按时支付物业管理费用,甲方应承担违约责任,并支付滞纳金。
3.如因不可抗力导致双方无法履行合同,双方应及时沟通协商,共同解决困难。
八、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
4.本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(发包方):XXXX事业单位(盖章)
法定代表人(或授权代表)签字:__________
日期:_______年______月______日
乙方(承包方):XXXX物业管理公司(盖章)
法定代表人(或授权代表)签字:__________
日期:_______年______月______日
(注:以上仅为示范文本,实际合同应根据具体情况进行调整。)
篇2
甲方(事业单位):__________________
乙方(物业服务单位):__________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则,就甲方的物业管理服务事宜达成如下协议:
一、合同概况
1.合同签订时间:__________________
2.合同签订地点:__________________
3.服务项目:物业管理服务
4.服务期限:自合同签订之日起至_____________止
二、服务内容
1.物业服务范围
(1)办公楼宇的清洁、绿化、保养等工作;
(2)公共设施的维护和管理;
(3)安全保卫工作;
(4)停车场管理;
(5)其他相关物业管理服务。
2.乙方提供的服务标准
(具体服务标准根据实际业务需要具体制定)
三、合同金额及支付方式
1.合同总金额:人民币__________________元(大写:__________________元整)。
2.支付方式:
(1)甲方在合同签订后___日内支付乙方合同总金额的___%作为启动资金;
(2)乙方完成年度服务目标后,甲方支付剩余款项。
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