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房屋租赁起诉状(标准版)--第1页

房屋租赁起诉状

原告：_________，住址：____________________，电

话:____________________

被告：__________，住址：____________________，电话：

____________________

诉讼请求

一、要求判令原、被告之间签订的《__________市房屋租赁合同》有效

二、要求被告按原合同赔偿原告违约金_________元，中介费_________元。

共计__________元

三、本案诉讼费用由两被告承担。

事实经过：

_______年______月_____号，原告因居住需要，经由__________介绍带看

了多套房屋后看中了原告产权位于_______________的房屋，并交付租房意向

金_________元，中介方在之后几天时间，经过多次和被告代理人_协商，初

步达成原告以月租金_________元，起租日为____________月______日，因房

屋内有多处设施损坏，合同签订后即把房屋交付原告进行自费维修的租赁口

头协议，并约定于________月______日签订到该房屋里面签订合同并当场和

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上个租客交接水电费。

________月______日上午，原告和中介方____________地产的业务员

____________先生一同前往该房屋和房东签订合同，当原告和中介

____________到达房间时，被告代理人____________和上个租客

____________已等待在房屋里面，经过双方租赁条件确认后，中介

____________开始书写合同，同时中介____________要求原告代理人

____________出现房产证和委托书，代理人____________解释因业主

____________现在国外，自己手上只有业主身份证复印件，房产证原件被被

告____________带在国外，只能通过手机微信让业主____________把房产证

拍图发送过来，随后李_在手机上给原告和中介____________看了微信上业主

发过来的房产证图片和被告本人____________银行卡卡号，并声称代理委托

书可以在签订合同后让业主写好传真过来，原告通过当场询问上一个租客，

得知上个租客已租住________年多，并且租金也是转入业主姚_的银行账号，

原告觉得房租是直接转账到业主银行卡，应该不存在代理人诈骗的行为，于

是便和原告代理人李_签订了该房屋的《房屋租赁合同》，合同编号

____________。并当场利用手机网银向被告招商银行卡转入_________月房租

___________元加租房押金____________元，共计____________元，并和上一

个租客结算了水电费后，上个租客把房屋钥匙交给原告。合同签订后当天下

午，原告接到被告代理人李_电话，声称因被告和上个租客终止合同时出现纠

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纷，上个租客现在不同意退房，要求住回该房屋，被告姚_现要求解除和原告

今天签订的合同，要求被告当天晚上8点到中介方____________地产公司办

公室协商解除合同事宜，当天晚上原告和被告代理人____________，还有声

称是被告妹妹和同学，在中介____________调解下未能达成和解，被告于

________月______日用手机微信书面告知原告单方解除合同收回该房屋，通

过银行转账退回原告交付的房租及押金_________元，并要求原告次日交回房

屋钥匙，原告无奈在收到退回的资金后在________月______日把钥匙交回给

被告妹妹，并当场表示如果被告不支付违约金_________元，原告将把此事诉

之法律

诉讼理由：

在整个合同签