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房屋租赁合同纠纷上诉状（精选4篇）

房屋纠纷上诉状篇1

上诉人：××工贸有限公司

住所地：xx市xx区××北大街130号××大厦7层701号

法定代表人：京××职务：董事长

委托代理人：xx市律师事务所律师

被上诉人：××购物中心有限公司

住所地：xx市xx区××外大街××号

法定代表人：王××职务：董事长

原审第三人：屈××，女，x年11月7日出生，汉族，××经营负

责人，住xx市朝阳区××北里××园1楼15层6号

上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服xx市xx区人民法院()西

初字第××号民事判决，请求撤销一审判决，依法改判。

上诉请求：

1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被上诉人的起

诉;

2、判令由被上诉人承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

一审判决认定事实不清，证据不充分

本案诉争房屋场地，位于xx市xx区××大街××号地下一层400

平方米面积属商××房地产经营开发公司(以下简称：商××公司)所有。

商××公司于x年8月4日与林××房地产开发有限公司(以下简称：林

××公司)签订了，约定林××公司取得本案诉争房屋场地5年的使用权，

该协议书中并未约定林××公司享有转租权。

被上诉人与上诉人于x年8月4日签订《租赁合同》时，以及直

到《租赁合同》x年8月4日届满期间，被上诉人均未取得对该场地的

处分权。

被上诉人在一审法院审理中提交了林××公司的《确认书》，以此

证明其已经取得处分权。但事实上，《确认书》并不能证明其已经取

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得了该场地的处分权，理由如下：

首先，根据x年8月4日林××公司与商××公司签订的协议书内

容，林××公司并未取得诉讼争房屋场地的转租权。x年，二公司签订

的《房屋租赁合同》中，林××公司仍未取得转租权。根据两份协议的

内容显现出的合同目的，均为林××公司取得本案诉争房屋场地的承租

权，无转租权;

其次，林××公司称与被上诉人是关联公司，根据被上诉人提供的

其《公司章程》显示，林××公司对被上诉人是货币出资而非以本案诉

争房屋场地使用权出资，故被上诉人并未取得诉争房屋场地合法的使

用权;

再次，林××公司在《确认书》中表明，“将租赁房屋场地交付给

被上诉人使用”。“使用”分为有偿使用和无偿使用两种，若为有偿

使用，即为转租，因林××公司未取得转租权，故被上诉人对诉争房屋

场地无处分权;若为无偿使用，也即林××公司自x年8月4日至x年8

月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之

间签订《租赁合同》约定的租金计算，被上诉人获得155万元(31万/

年*5=155万元)租金，林××公司分文未得。依据《民法通则》第58

条“以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为无效”之规定，林××公

司以让被上诉人“无偿使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林××公司

及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。

综上，《确认书》的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主

体，故一审