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房地产复习题填空、简答、论述题参考答案--第1页

填空题

居住房地产商业房地产

1.在传统划分方式上，房地产项目类型主要包括、、

工业房地产、特殊用途房地产项目。

访问法观察法定性研究法实验法

2.房地产市场调查常用方法有、、和。

地理细分人口细分心理细分行为细

3.房地产市场细分的方法主要有、、和

分。

出让转让划拨土地合作

4.土地使用权获取的方式有土地使用权、、、。

房地产市场环境房地产市场需求调查房

5.房地产市场调查主要包括、、

地产市场供给调查和房地产营销环境四个方面内容。

6.形象定位主要是找到该房地产项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念

化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征。

内外分区原则动静分区原则洁污分区原则

7.住宅功能分区的原则有、、。

专家调查法层次分析法

8.房地产开发项目风险分析的方法有和。

建设投资流动资产投资建设期借款利息

9.项目总投资包括、和。

10.房地产开发是指由特定的经济实体（具有开发资质的房地产开发企业），

对房地产项目进行投资、建设和管理，使之改变用途或使用性质，从而获得

经济利益的过程。

货币补偿产权置换

11.拆迁补偿的方式有和。

控制性详细规划修建性详细规划

12.城市详细规划分为和。

保证抵押质押

13.房地产贷款担保通常有、及三种形式。

自有资金预收房款借

14.房地产开发项目建设资金的来源渠道常见的有、及

贷资金（较多的情况下为银行贷款）等。

开发商自行销售委托代理

15.房地产开发项目市场推广的主要途径有、。