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物流选址决议;选址决议原因;内部原因

企业发展战略

劳动力密集型还是高技术类型；

连锁便利店还是大型超市等。;选址问题分类;Wal-Mart创始人山姆说“连锁超市成功关键有3个条件，那就是选址、选址、还是选址”

连锁店选址5件事：

对于人流量调查结果分析——有效客流量；

对竞争对手分析——预计销售潜力、制订有效策略；

地理位置——方便用户；

成本核实——考虑零售店之间、零售店与配送中心之间距离，充分发挥规模经济效益；

交通情况——在车站下方，防止防止在道路狭窄、停车场小、车流过大地方等。

;物流园区选址

物流园区是指将一个城市或地域物资集散和流转配送聚集到较为合理区域。

日本在上世纪70年代就提出了物流园区建设思想，他们在一些作为流通重点城市周围建立了若干集约运输、仓储、市场、信息、管理功效物流园区，这些园区对于日本随即经济崛起发挥了主要作用，促进了日本物流业快速发展。;物流

园区;物流园区经过将众多物流企业聚集在一起，有利于功效整合、技术创新和规模运作，而且降低了因为不合理物资流动而造成交通混乱、物流效率低下等负面影响，改进了城市交通、生态环境、城市景观和城市功效布局。

科学规划、合理布局各地物流园区将发挥未来国家物资流通网络战略支点作用。;物流园区规划首先要考虑物流市场需求，规划不合理，会造成园区之间竞争资源，或者因园区中物流企业数量不足而未能发挥应有效果，或者因物流场所和设备多出闲置而造成物流资源浪费。

物流园区布局还要考虑土地资源、交通设施、劳动力素质与成本、环境等多方面原因。;按设施数量——单一选址与多设施选址

按可选位置——连续选址法与离散选址法

按数据集成程度——选址结果是一个城市还是一个街区

考虑时间改变——静态还是动态;地租出价曲线（Bid-RentCurves）

JohannvonThunen认为，经济活动能支付最高地租是产品市场价格与运输成本之差，经济活动将依据其支付地租能力分布在城市中心（或运输枢纽）周围。

在农业经济中，;AlfredWeber工业分类

依据原材料与成品之间重量不一样，将生产过程分为：

失重，如炼钢；???有没有用副产品）

增重，如罐装饮料；（有普遍存在原材料）

等重，如装配。

生产场地应对应地靠近产地或市场;五种指向型工业类型;胡佛递减运输费率

考虑到运输费率随距离增加而增幅下降，假如运输成本是选址主要原因，则选址就在原料产地或市场。;区域经济学理论

研究一国或一个区域内经济运行特定规律，生产力布局特定要求或经济发展特定模式；

研究确立多层次经济规划体系，实现地域分工；

使各地人力、自然资源得到充分利用，人尽其才，地尽其利。

城市功效分区

政务区、商贸流通区、商务中心区、旅游区、居民居住小区划分；

;单设施选址

准确重心模型：设有一系列点（Xi，Yi）代表生产地或需求地，各自有一定量货需要运至仓库（或从仓库运出），问仓库应选在何处？

物理模型：;数学模型：;能够得到准确解为：;一个解法：;多设施选址（Multifacilitylocation）

多设施选址要复杂得多，经典是仓库选址问题，包含：

物流网络中应有多少仓库，规模、地址？

客户?仓库；工厂（供给商、港口）?仓库；

各仓库存放哪些产品？哪些产品应从工厂、供给商或港口直接运输给客户？;求解方法

准确法

能确保得到问题最优解，但运行时间长，要求内存空间大，实际情况与假设条件可能有出入。

多重心法

首先任意选取N个位置，再在N个位置附近组成N个群落，再将位置设为群落重心，连续这个过程，直到不再有改变。;P-中值方法(P-medianApproach)

在P-中值问题中，已知一系列需求点及其需求量，要选择p个仓库位置，而且决定每个仓库服务范围。

这里选址位置只能在有限(m)个已知地点中选取，从每个候选地址到需求地运输费用也是已知。;一个方法是贪婪取走启发式方法：

（1）假设m个候选地址都建有仓库，将每个需求点指派给距离最近仓库；

（2）试验每一个仓库，假如取走，成本将增加数量，将增加量最小仓库取走，将它原先服务需求点重新按距离最近标准指派仓库；

重复（2）直到仓库数目为p。;服务选址

考虑原因则是怎样方便客户，如抢救中心、消防中心、银行、废品回收中心、派出所、超市等。

一个经典问题是覆盖问题：对于一系列已知需求需求点，确定数量最少一组服务设施来满足全部这些需求点需求。;一家连锁零售商准备在郊区商住区中开设一批连锁便利店，郊区中各商住区分布如图所表示。零售商希望任一住区中居民能够在20分钟之内抵达一家，问应开设几家门店，各位于什么地方？;将每个备选地点所能服务住区列出;动态仓库选址

需求和成本模式会随时间改变，今天最优方案明天可能不是最优。

通常有几个方法：

使用现期条件和未来几年预期情况找出仓库最正确位置；