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2024版店面房房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁该房屋用于___________（用途），并应按本合同约定合理使用房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；

（2）正常磨损、老化或者自然灾害等原因导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维修、保养。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面房所有权或使用权证明文件

2.店面房及附属设施的详细清单

3.租赁用途的批准文件或许可证书

4.房屋结构及面积等详细情况的评估报告

5.乙方经营范围的证明文件

6.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的行为。

3.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金的行为。

4.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的行为。

5.乙方未按约定使用和经营房屋，导致房屋及附属设施损坏的行为。

6.乙方在租赁期满后未将房屋及附属设施交还给甲方，或未承担因损坏导致的修复费用。

7.其他双方认为构成违约的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出