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小区物业服务合同范本7篇
篇1
甲方(物业服务企业):__________________
乙方(业主/物业使用人):______________
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方所购买(或租赁)的位于______小区(以下简称“小区”)的物业,由甲方提供专业化物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务范围
甲方服务的范围包括但不限于以下内容:小区公共区域的清洁保洁,绿化养护,公共设施的维护,安全保卫,客户服务等。同时包括乙方所购买的物业范围内的相关服务。
二、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容与服务标准
1.物业服务内容:包括但不限于清洁保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。
2.服务标准:甲方应按照《物业服务内容及标准》提供优质服务,确保小区的环境卫生、公共设施等方面达到规定标准。
四、服务费用
1.乙方应按照其持有的物业类型和面积支付物业服务费。具体费用标准按照附件二《物业服务费用标准》执行。
2.乙方应按时支付物业服务费,如有逾期,应按照每日千分之___的比例支付违约金。
五、权利义务
1.甲方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务,并有权按照约定收取物业服务费用。
2.乙方应按照规定支付物业服务费用,并享有甲方提供的符合合同约定的服务。
3.乙方应遵守小区的各项规章制度,不得损害小区公共设施和其他业主的合法权益。
4.甲乙双方应共同维护小区的公共卫生、安全、绿化等方面的环境。
六、违约责任
1.甲方未按照合同约定提供服务的,乙方有权要求甲方限期改正,并承担因未提供服务造成的损失。
2.乙方未按照规定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3.若因乙方违反小区规章制度或损害公共设施等行为造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更与解除
1.本合同的变更和解除,应经甲乙双方协商一致,并书面确认。
2.在合同期限内,若乙方出售或转让其持有的物业,本合同对新的业主继续有效。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。
篇2
甲方(物业管理公司):_________________________
乙方(业主/业主委员会):_______________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业服务给乙方的小区达成以下协议:
一、服务范围
甲方同意对乙方所属小区提供物业服务,服务内容包括但不限于以下几个方面:
1.综合服务:设立服务接待中心,处理小区范围内的公共性和综合性事务等。
2.公共设施管理养护:对小区内的公共设施进行日常管理和养护,包括道路保洁、绿化养护等。
3.公共卫生保洁:负责小区内的公共区域环境卫生清洁保洁。
4.公共秩序维护:维护小区公共秩序,协助有关部门做好安全防范工作。
5.其他服务:根据业主需求提供其他特约服务。
二、服务期限
本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照规定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据小区的具体情况及所提供的服务内容确定。
2.乙方应按照月度或季度向甲方支付物业服务费用。支付方式为________(如转账、现金等)。
3.如乙方逾期支付物业服务费用,应按照未支付金额的百分之______向甲方支付违约金。
四、服务质量及标准
甲方应按照以下标准提供物业服务:
1.服务态度热情、行为规范、礼貌待人,遵守职业道德。
2.保持公共设施设备正常运行,及时处理各类故障。
3.公共区域环境卫生清洁,绿化良好。
4.维护公共秩序,确保小区安全。
5.其他服务应符合相关法规及行业标准。
五、双方权利义务
1.甲乙双方应遵守本合同的约定,履行合同义务。
2.乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见,甲方应积极回应并
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