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2024宁波二手房买卖合同简洁范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于宁波市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等），由乙方承担。

第四条物业、水电等费用交接

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业、水电等费用结清，并将相关单据交乙方。

4.2甲方承诺，自本合同签订之日起，房屋内的一切设施设备均处于正常使用状态。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.宁波市不动产登记中心出具的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.宁波市规划局出具的房屋规划用途证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户所需的相关税费计算公式

6.甲方银行账户信息

7.物业、水电等费用单据复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。

3.甲方未按约定时间结清物业、水电等费用的，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。

5.乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的百分比支付违约金。

6.双方未按约定履行合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已办理过户手续，再次进入市场交易的住房。

2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款及附属设施价款。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.物业、水电等费用：指房屋在过户前产生的物业服务费、水电费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长过户时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

3.甲方未按约定时间结清物业、水电等费用：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担相关费用。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

4.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.宁波市范围内的二手房买卖交易。

2.房屋所有权或使用权转移。

3.涉及房屋价款、附属设施价款的支付。

4.房屋过户手续的办理。

5.物业、水电等费用的交接。

6.违约行为的认定及违约金的支付。