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2024小产权房屋买卖合同必威体育精装版范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产部门测量面积为准）。

1.2该房屋规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房屋附属设施包括：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付甲方房款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方到房地产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，并严格遵守相关规定。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按变更或解除协议的内容履行相应义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

6.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。

4.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，属于违约行为。

5.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的金钱。

2.过户：将房地产的权利和义务从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.实际用途：房屋权属证书上注明的用途与实际使用情况不一致的，以实际使用情况为准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合同约定的期限内修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金或者解除合同。

4.过