秦皇岛山海关地块产品概念规划方案.pptxVIP

大略环球秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第1页

秦皇岛山海关地块产品概念规划案秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第2页

创新观念創新產品創新生活創新環境創新服務創新科技新發現新映象新思維新世界新價值秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第3页

创造个性酒店水景景雕創尊人藝CreateHumanNobilityArt創?尊?藝?人会所塑造中国北方最尊贵企业家尊邸俱乐部山水无价，彰显尊荣秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第4页

目型市调A.购置对象B.购置诱因C.购置力D.成本适用性E.购置量F.朝向G.建材H.地段接收度I.尤其要求J.气候原因考量秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第5页

中国北方没有企业家需要个性化外观弹性化土地多样化房型型、色、材、气满足不一样企业家需要，量身定做卖土地、卖房子、卖设计、卖环境卖概念、卖价值、卖自我实现市场定位战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第6页

本案成功点－－发挥当地块自然地理原因利用地表、地貌、原有水系与人文历史背景稀有条件利用地形、水泵、土壤、植物、坡度、视觉、景观稀有条件营造主题森林、池畔美景、林荫大道、主题小径、石雕景雕、立体绿化、空中花园、艺术庭园结合多样化室内外造型、房型、多样化绿地面积购置选择，满足不一样层次目标客源需求，完全释放，魅力无限，战胜市场，灿烂秦皇岛。关键战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第7页

市场战略品牌战略产品战略规划战略环境战略会所战略价格战略命名战略建材战略房型战略产品力建构产品战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第8页

会所级别墅中价位别墅低价位别墅控制成本价格带市场战略--价格定位性秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第9页

水景酒店公寓主题会所艺术石雕水榭池畔立体地形外型设计室内设计稀有特色市场战略--产品差异化秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第10页

企业家俱乐部产品魅力建构企业家俱乐部策略行销企业家俱乐部形象价值建立形象战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第11页

品牌，不是包装出来。品牌是产品力第一印象。统计整理开发商各种代表性业绩数据，并采精美照片、图片辅助说明，让数字说话，在预售阶段取得买方认同感。塑造开发企业从普通平价内销房发展商升级为高档物业发展商，故事性说明。品牌不等于最高档次或最高价位。品牌需经客户挑选及认定。以企业文化、楼盘文化、品质管理、物业管理、发展愿景等，创造开发商品牌更高价值，取得客户忠诚度。ISO国际认证等说明。曾取得政府及相关单位奖项说明。其它开发商荣誉事件说明。品牌战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第12页

产品特色定位为，FallingWater流水别墅或山水别墅，强调建筑与山、水、树木友好之美，为加拿大华裔建筑师王茂生所提倡八大主题公共环境特色旗舰会所文化特色绿化特色石雕、景雕、花雕造景艺术特色别墅采量身定制，土地面积、建筑造型、房型设计

服务特色酒店公寓采地面别墅、空中别墅、挑高错层、复式楼中楼、较大空间面积、丰富多样特色特色战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第13页

RO逆渗透，饮用水过滤净化系统装置全电脑控制安全型自动电梯全电脑控制水、电、媒气远程收费管理系统无污染内隔坛体材料，并增加室内空间使用面积无毒、防火、防水、抗碱、环境保护型涂料高密封性塑钢窗，隔间、防尘、防火、防盗区内公共空间采防滑地面石材、磁砖，安全动线每户均直接对外采光、通风，享受自然风信子芬芳建材战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第14页

别墅用地与建筑面积

1.以自然绿地条件，先测量土地可建位置及每个位置建蔽率与容

积率，依买方购房需求提供弹性化多样化选择。

2.设计10种不一样造型，不一样格调，不一样房型别墅利用特殊集客方

式，吸引来人注意，参观再依市场需求，决定造型、格调及房

型，达成量身定制市场行销命中率。

3.采自然绿树围墙加上高尔夫果嶺、主题石雕、景雕、花雕，美

化公共空间，创造景观、景点优越条件。

4.格调造型以欧式、美式为主。

5.房型面积以250M2、350M2、450M2为主力。

6.格调造型及房型面积依市场反应做机动调整。

7.创造秦皇岛乃至中国北方绝无仅有产品条件与销售服务魅力。别墅面积战略秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第15页

綠化公園主題房型平面外觀氣質文化硬體環境機能酒店公寓硬体流暢交通智能化設備動感水景主題會所多元主題企业家俱乐部策略行销產品力建構秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第16页

创造主题－3种规划预测A.尊贵性B.艺术型C.未来型秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第17页

主题特色主题中央大道森林景观创造企业家俱乐部秦皇岛山海关地块产品概念规划方案第18页

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八大主题内容?森林养生主