2024年存量房买卖合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年存量房买卖合同标准样本

甲方：

乙方：

鉴于甲、乙双方秉持平等、自愿和诚信原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成共识，特订立本合同以兹共同遵守。

第一条甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解并接受房屋的具体情况，包括：

1.房屋位于。

2.房屋所有权及相应土地使用权随房屋一并转让。

第二条甲方保证房屋权属的合法性，确保房屋不受他人合法追索。如因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

第三条乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金(大写)_____，(小写)____元，作为履行合同的担保。此定金将在乙方最后一笔房款中抵扣。

第四条房屋成交价为人民币(大写)捌拾陆万元整，(小写)￥860000元，以现金支付。支付时间如下：

1.乙方须于____年____月____日前支付全部房款。

2.余款____元在乙方领取房屋所有权证时支付。如乙方未按约定支付房款，应承担以下违约责任：

1.逾期支付房款的，每日按欠款金额的万分之_____支付违约金。

2.逾期超过____天，甲方有权解除合同，退还已收房款，不退还定金。若甲方选择不解除合同，有权要求乙方按上述标准支付违约金。

第五条甲方应于____年____月____日前将符合约定条件的房屋交付乙方，并在交付前清理室内物品。双方同意在合同签订后办理相关附属设施的变更手续，包括物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等。

若甲方未按约定履行，应承担以下违约责任：

1.逾期交付房屋的，每日按总房款的万分之_____支付违约金。

2.逾期超过____天，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同后____天内退还房款并双倍返还定金。若乙方选择不解除合同，有权要求甲方按上述标准支付违约金。

3.房屋附属设施或装修不符合约定的，甲方应按不符部分的实际价值赔偿。

第六条有关办理手续产生的税费，按照以下方式处理：

1.由乙方全部承担。

2.由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条若自合同签订之日起____月内，房屋因法定原因被拆迁，甲方应赔偿乙方损失____元。

第八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同争议解决方式如下：

1.提交郑州仲裁委员会仲裁。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，另一份提交房屋权属登记机关。

第十二条甲、乙双方补充条款如下：

甲方:乙方：

身份证号：_____身份证号：_____

电话：_____电话：_____

日期：_____日期：_____

2024年存量房买卖合同标准样本（二）

经甲、乙双方充分协商，在平等、自愿和一致同意的基础上，就以下条款订立本合同：

第一条房屋基本信息

甲方同意将其所有的位于____市____区____路（街/巷）____号____栋____单元____层____号的房产出售给乙方。该房产的《房屋所有权证》编号为_____，《房地产交易市场准入证》编号为_____，建筑面积为____平方米，结构为_____，用途为_____。乙方已充分了解该房产状况，愿意购买。

第二条土地使用权状况

该房产所占用的土地宗地号为_____，土地使用权取得方式为_____[出让][划拨]，《土地使用证》编号为_____，使用面积为____平方米，土地使用期限自_____至_____结束。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方同意，上述房产的成交价格按_____[套][建筑面积]计算，每平方米价格为人民币____元，总价款为人民币大写____元（￥____元）。

第四条付款方式及期限

双方约定的付款方式如下：

（一）一次性付款：乙方须于_____之前一次性支付购房款人民币大写____元（￥____元）给甲方。

（二）分期付款：乙方应于_____支付首笔购房款人民币大写____元（￥____元）给甲方，剩余款项人民币大写____元（￥____元）应于_____支付完毕。

（三）其他方式：___________________________________。

第五条甲方的义务

（一）甲方保证提供的房产权属证书及相关证明材料真实、合法、有效。如发现虚假证件，乙方有