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标准版土地流转协议书模板

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____省/市_____区/县_____街道/乡_____村_____号的土地使用权（以下简称“标的物”），且甲方愿意将其转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让并支付相应的转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜，经协商一致，订立本协议如下：

第一条土地使用权的基本情况

1.1甲方保证其拥有的标的物位于_____省/市_____区/县_____街道/乡_____村_____号，土地使用权证号为：_____，土地使用权面积为_____平方米，用途为_____，使用年限至_____年_____月_____日止。

1.2甲方保证其对标的物拥有完全的、无争议的、可转让的土地使用权。

第二条转让价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的物的转让价款为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

2.2.1乙方在本协议签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）；

2.2.2乙方在甲方完成土地使用权过户手续后_____日内支付剩余转让价款人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

第三条土地使用权的过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_____日内，向相关土地管理部门提交土地使用权过户申请，并协助乙方办理过户手续。

3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担；

4.1.2甲方应按照本协议的约定，及时办理土地使用权的过户手续；

4.1.3甲方应保证在过户前标的物的完好无损，无重大瑕疵。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本协议的约定，按时支付转让价款；

4.2.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的文件和资料；

4.2.3乙方应保证其支付的转让价款来源合法。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定办理土地使用权过户手续，或标的物存在权属争议或其他瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

5.2如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，乙方应支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元），并继续履行支付义务。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：_____年_____月_____日

签订地点：____________________

（以下无正文）