契税法第九条时间解读房屋权属转移合同6篇.docx

契税法第九条时间解读房屋权属转移合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，特制定本合同。

一、合同背景及目的

双方根据契税法第九条的规定，就房屋权属转移事宜，经过友好协商，达成以下协议。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋权属转移顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面积：__________________

3.房屋权属：甲方为本房屋的所有权人，有权出售该房屋。

三、交易条款

1.交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应按照约定时间将购房款项支付至甲方指定账户。

3.交付时间：甲方应在乙方完成付款后的______日内，将房屋交付给乙方。

四、权属转移

1.甲方保证在合同签订后，按照契税法第九条的规定，及时办理房屋权属转移登记手续。

2.乙方应在甲方办理房屋权属转移登记手续前，完成相关税费的缴纳。

3.双方应在权属转移登记完成后，共同确认房屋权属已经转移至乙方。

五、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应承担的税费。

2.甲方应提供必要的税费发票和证明文件。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间办理房屋权属转移登记手续，应按照已付购房款项的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间完成购房款项支付，应按照未支付购房款项的______%向甲方支付违约金。

七、法律适用及争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________年______月______日于______地签订。

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国契税法》第九条及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋权属转移事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于___________________。

2.该房屋的权属证明文件包括：___________________等。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订本协议之日起______日内支付定金人民币________元整，余款在办理房屋权属转移登记后______日内支付完毕。

三、权属转移登记

1.甲乙双方应在签订本协议后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记。

2.甲方应于收到全额房款后的______日内，将该房屋交付给乙方，并办理完毕相关附属设施的移交手续。

1.根据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，纳税人应当在纳税义务发生之日起的十日内申报缴纳契税。在本协议中，自房屋权属转移登记完成之日起，乙方即成为该房屋的法定所有人，应依法缴纳契税。

2.乙方应在房屋权属转移登记完成后______日内，向税务部门申报缴纳契税。若因乙方原因逾期申报或缴纳契税，所产生的法律责任由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按本协议约定交付房屋或办理相关手续的，应按照未交付房款部分的日万分之______的比例向乙方支付违约金。

2.若乙方在支付房款后未按本协议约定办理房屋权属转移登记或未按约定缴纳契税的，应按照逾期支付的房款部分的日万分之______的比例向甲方支付违约金。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。