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2庆祝仲量联行进入中国内地市场三十周年
目录
仲量联行办公楼租赁服务 2
办公楼租赁指南 4
中国办公楼市场摘要及展望9
主要城市速览 12
关于仲量联行 32
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服务。的提经供验一和站专式业办的公见楼解租，可赁
服务。
仲量联行办公楼租赁服务
业务能力
在中国拥有超过170名办公楼领域的专业人员，为您提供最全面的市场信息和专业服务
我们的细分专业领域涵盖办公楼、产业园区、灵活办公等
拥有超过241年的全球房地产经验和最佳实践
凭借广泛的全球、地区和本地业务网络，我们与业主、租户和投资者建立起牢固的合作关系
连续多年囊括RICS中国多个奖项，包括13个冠军奖和28个优秀奖
连续17年荣膺“全球最具商业道德企业”称号（2008-2024）
2023年被彭博绿金ESG50榜单评选为“年度受关注企业”
核心服务
租户代表
无全论局您策的略，企您业都是需计要划专搬业迁的或租续户租代，表还是为考您虑服购务买。办公楼，或是评估房地产租赁的
物业有哪些信誉好的足球投注网站及研究
现场考察
商业条款谈判
租赁/购买策略分析
财务分析
策略评估与总体规划
项目代理
结平，合量国身际定平制台符和合本您地业知务识目，我标们的能项为目您租发赁掘策和略，保为留您重最要大租限户度，确地定创最造佳价租值金。水
项目总体战略规划
项目营销与推广
租赁代理
租务管理
3
北京
哈尔滨
沈阳
唐山大连
石家庄 天津
济南
济南
青岛
西安
苏州
南京
上海
成都
武汉
杭州
重庆
长沙
海宁
福州
南宁昆明
南宁
广州台北
揭阳
揭阳
汕尾河
汕尾
香港惠州
香港
办公楼业务覆盖
海口 深圳
珠海三亚 东中莞山
珠海
澳门
顺德
32个仲量联行办公室（含项目办公室）网络式辐射全国超过80个大中小城市
仲量联行
仲量联行中国商业地产部
市占场主份导额地位
联国系人上海
张静｜区/19年从业经验深李圳文杰｜12年从业经验北张京冀苏｜17年从业经验
武刘汉宁｜28年从业经验
广马州炜图｜29年从业经验
南陈京明哲｜13年从业经验西何安娜｜12年从业经验
2023年
成都
沈阳/天｜津年从业经验
张冀苏 17
拥有170+位地产专家
邓艳萍｜16年从业经验
完成1,200+办公楼租赁交易
覆盖113万+平方米租赁面积
重刘庆洋｜14年从业经验
曲岩萍｜20年从业经验
杭州
尤培荣｜18年从业经验
香鲍港雅历｜ 年从业经验
18
4庆祝仲量联行进入中国内地市场三十周年
办办公公楼楼分为租哪赁些类指型南？
单一产权（大业主）
按产权类别分类
分散产权（小业主）
单所一持产有权。的办公楼通常由开发商、企业或机构投资者 少位量或的楼办层公的楼产为权分由散不式同产业权主（所小持业有主。）。该类型办公楼内不同办公单
传统式办公室
按营业形式分类
灵活办公空间
典能型设的施供的企场业所，员按工建办筑公和、从配事套商质业量经可营分活为动超、甲共级享、甲功级间相、乙比级，交等付多后个依等租级户。与需服求务可式能办需公要室装和修且联租合期办较公长空。
办公楼有哪些等级？
各短项期功租能赁齐的全需，求可。即但租户用间需。此共类享模功式能便区于域公，司例迅如速会开议展室、业接务待、解区决等。
仲量联行根据国际通用标准对中国办公楼的不同等级指标表现进行梳理，目前分为超甲级、甲级、乙级三个等级。以下指标仅作为参考，不作为划分办公楼等级的唯一标准。
项目位置 核心中央商务区 中央商务区或非中央商务区 中央商务区或非中央商务区
所有权以下13项满足12项超甲级甲级乙级单一产权以下13项满足10项单一产权以下13项满足10项单权一集产中权或者50%以上的面积产公及共便
所有权
以下13项满足12项
超甲级
甲级
乙级
单一产权
以下13项满足10项
单一产权
以下13项满足10项
单权一集产中权或者50%以上的面积产
零(直售达商或圈步以行及5-餐10饮分配钟套之内)；
轨(直道达交或通步行10分钟之内)；
零(直售达商或圈步以行及5餐-10饮分配钟套之内)；
轨(直道达交或通步行10-15分钟之内)；
零(直售达商或圈步以行及1餐5分饮钟配之套内)；
标准层面积
公共交通路线便捷
公共交通路线便捷
公共交通路线便捷
得房率
单元内净高架空地板空调系统
不低于2,000平方米 不低于1,500平方米 不低于1,200平方米
整层不低于65% 整层不低于65% 整层不低于60%
不低于2.8米 不低于2.7米 不低于2.5米
有 有 无
智PM能2.化5过中滤央系风统机盘管或VAV系统 ?
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