零售店铺场地租赁合同范本(2024版).docx

零售店铺场地租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________（经营范围），乙方须按照法律法规规定和甲方的要求，合法经营，文明经营，诚实守信。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因此产生的所有费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理相关经营手续，提供必要的帮助和支持。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，合法经营，合规宣传，遵守社会公德，不得从事违法活动。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.3在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同纠纷证明

3.房屋租赁许可证

4.乙方经营范围证明

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋及附属设施损坏赔偿协议

8.房屋交还确认书

9.甲方授权书（如有）

10.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供不符合租赁条件的房屋

未按约定维修房屋及附属设施

未履行配合乙方办理经营手续的义务

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未书面协议

3.违约行为的认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定

甲方提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权要求解除合同并赔偿损失

乙方未按约定用途使用房屋或未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求迁离房屋及赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权出租房屋。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有义务按照约定使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

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