预约买卖房屋合同书模板2024年.docx

预约买卖房屋合同书模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买上述房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2上述房屋附属设施设备状况及使用状况，包括但不限于家具、家电、装修等，以甲方实际交付时的状况为准。

二、房屋价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的首付款，首付款金额为房价款的____%，即人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。

2.3甲方应于收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相应的收款收据。

2.4剩余房价款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款银行的审批结果通知甲方。如乙方未在约定时间内提交贷款申请，或贷款申请未被贷款银行批准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

（2）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付条件为：

（1）上述房屋所有权/不动产权转移登记至乙方名下；

（2）上述房屋的户口迁出；

（3）上述房屋的物业、水电等费用结清。

3.2甲方应保证上述房屋在交付时，符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修、家具、家电等附属设施设备完好，能够正常使用；

（3）房屋物业管理、水电等费用已结清，不存在任何欠费情况。

3.3乙方应按本合同约定的交付条件接收房屋，并在接收后对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，应自接收之日起____个工作日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____个工作日内，予以答复并处理。

3.4房屋过户手续及相关费用，按照国家和地方相关政策规定办理。甲方应协助乙方办理上述手续，并承担相关费用。具体费用双方可另行协商。

四、合同的变更和解除

4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效。

4.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的____‰。

5.3如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的____‰。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋内部装修、家具、家电等附属设施设备清单

3.房屋物业管理、水电等费用结算单据

4.贷款银行审批结果复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋交付查验记录

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定办理房屋过户手续

3.甲方未保证房屋质量及附属设施设备完好

4.乙方未按约定时间支付房价款

5.乙方未按约定时间提交贷款申请或贷款申请未获批准

6.双方同意变更或解除合同未能达成书面协议

7.不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.预约买卖房屋合同：指双方就房屋买卖事宜达成初步意向，约定未来某一时间正式签署房屋买卖合同的协议。

2.首付款：指买家在签订房屋买卖合同后，首次支付的房价款的一部分。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力