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2024年厂房租赁合同标准范文
租赁协议
甲方(出租方)：
地址：_____
电话：_____
乙方(承租方)：
地址：_____
电话：_____
鉴于相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，一致同意订立以下条款：
一、甲方同意将位于东莞市塘厦镇大坪村的厂房宿舍租赁给乙方使用，租赁面积约为____平方米。
二、租赁期限为三年，自____年____月____日至____年____月____日。前30天为装修期，期间甲方免收租金。正式租赁起始时间为____年____月____日。
三、厂房及宿舍每月租金总额为人民币玖仟元(￥____元)。
四、合同签订时，乙方需向甲方支付保证金人民币____元及首月租金____元。合同期满且乙方付清所有费用后，甲方无息退还保证金。
五、乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
六、乙方需将厂房用于生产用途，如需改变用途，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
七、甲方为乙方提供电力和水源，费用按供电公司和自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房宿舍原貌，未经甲方同意不得擅自改动建筑、设施、设备。如需改造或维修，需甲方书面同意。
九、乙方需依法经营和管理，负责租用期内及公共区域的安全、防火、防盗等工作，违法责任由乙方承担。乙方应合法使用物业，并支付相关工商、税务等法定费用。
十、如遇国家或甲乙双方有新规划，需提前三个月通知对方，双方应配合新规划执行。由此造成的损失由违约方负责。
十一、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故导致合同无法履行，本合同自动解除。
十二、合同期满，乙方如需续租，需在有效期满前三个月提出，同等条件下乙方有优先续租权。
十三、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(签章)：_____
代表签字：_____
乙方(签章)：_____
代表签字：_____
合同签订时间：____年____月____日
2024年厂房租赁合同标准范文（二）
连带责任：在乙方终止本合同之时，转租租约随即终止，转租户须无条件迁出租赁物。乙方需在转租协议签订后的____日内，将转租户签署的保证书提交予甲方存档。
无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为所引发的一切纠纷，概由乙方自行负责处理。
乙方应承担因转租而产生的所有税费。
第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，若乙方仍未支付相关款项，甲方有权停止乙方对租赁物内相关设施的使用，且因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）将由乙方全额承担。
若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方有权单方面提前解除本合同，并按本条第2款之规定执行。自甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（含受转租人）之日起，本合同即自动终止。甲方有权留置乙方及受转租人租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出之日起五日后，申请对留置财产进行拍卖，所得款项用于抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。
13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前____个月以书面形式通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.向甲方交还租赁物；b.结清承租期内的租金及其他因本合同产生的费用；c.在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金____倍的款项作为赔偿。甲方在乙方完成上述义务后五日内，将乙方的租赁保证金无息退还。
第十四条免责条款
14.1若因政府关于租赁行为的法律法规的修改或_____原因导致甲方无法继续履行本合同，将依据本条第2款之规定处理。
14.2因发生严重自然灾害、战争或其他不可预见的、其发生和后果无法防止或避免的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同时，遭遇上述不可抗力的一方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供不可抗力的详细情况及合同无法履行、部分履行或需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具；若无法获得公证证明，则需提供其他有力证据。遭遇不可抗力的一方因此免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满后，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁出租赁物，并将其归还甲方。若乙方逾期不迁出或不归还租赁物，应向甲方加倍支付租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行搬离租赁场地内的物品，且不承担保管责任。
第十六条广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物本体上设立广告牌，需按照政府相关规定完成报批手续，并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌，需经甲方书面同意，并按政府相关规定执行
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