2024年商场租赁简单合同范本.docx

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2024年商场租赁简单合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的支付

5.3保证金的退还

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维修与保养

第七章：保险

7.1租赁物保险

7.2责任保险

7.3保险费用

第八章：装修与改造

8.1装修规定

8.2改造审批

8.3装修与改造的费用

第九章：转租与转让

9.1转租条件

9.2转让限制

9.3转租与转让的通知

第十章：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2法律适用

13.3争议解决机构

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为商场租赁合同的目录，共十四章，涵盖了租赁合同的主要条款和细节。

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性和稳定性。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就商场租赁物达成的租赁关系。

1.3定义和术语

本合同中使用的特定术语和定义，其解释以本合同附件为准。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。

2.2租赁物的用途

租赁物仅用于商业经营活动，乙方需保证其用途符合相关法律法规。

2.3租赁物的现状

租赁物在交付时的状况，包括设施设备等，由双方在交接时共同确认，并记录在交接清单中。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租要求。

3.3续租与提前终止

双方可协商续租条件；如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

第四章：租金及支付方式

4.1租金数额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式

租金可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。

4.3租金调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：保证金

5.1保证金的数额

乙方需在合同签订之日起______天内支付保证金，金额为______元。

5.2保证金的支付

保证金应通过银行转账支付至甲方指定账户。

5.3保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动。

6.2维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。

6.3维修与保养

对于租赁物的非日常性维修，由甲方负责，乙方应予以配合。

第七章：保险

7.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2责任保险

乙方应投保相应的责任保险，以覆盖可能对第三方造成的损害。

7.3保险费用

保险费用由各自承担，具体保险范围和金额由双方协商确定。

以上为商场租赁合同前七章的详细内容，涵盖了租赁合同的基本条款和细节，为确保合同的顺利执行提供了基础。后续章节将继续细化其他相关条款。

第八章：装修与改造

8.1装修规定

乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

8.2改造审批

任何结构性改造均需获得甲方及相关部门的审批。

8.3装修与改造的费用

乙方承担装修与改造的所有费用，甲方不承担任何费用。

第九章：转租与转让

9.1转租条件

乙方转租租赁物需获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转租政策。

9.2转让限制

乙方转让租赁合同需经甲方同意，且受让人需满足甲方的资质要求。

9.3转租与转让的通知

乙方在转租或转让前，应提前______天书面通知甲方。

第十章：违约责任

10.1违约行为

包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途