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2024年商用房屋租赁合同标准范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3法律适用

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金

6.3押金与保证金的返还

第七章：物业交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3交付时间

第八章：物业维护与修缮

8.1出租方维护责任

8.2承租方维护责任

8.3修缮与紧急修复

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3损失赔偿

第十章：税费与费用

10.1税费承担

10.2其他费用

10.3费用支付

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约后果

11.3违约金

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁或诉讼

13.3法律适用

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商用房屋租赁的权利与义务关系。

1.2定义与解释

1.2.1“商用房屋”指位于______的房屋，其用途为商业。

1.2.2“租赁期限”指自本合同生效之日起至约定的终止日期止的期间。

1.2.3“租金”指乙方为使用商用房屋而支付给甲方的费用。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2承租方信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为商用房屋的合法所有者或有权出租该房屋。

2.3.2乙方声明其具备合法的承租资格，并承诺按照合同约定使用商用房屋。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

商用房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

商用房屋的现有设施包括______，甲方保证在交付时房屋及其设施处于良好状态。

3.3物业用途

乙方承诺将商用房屋用于______，且不得用于任何违法活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

除非双方另有书面约定，租赁期限为______年。

4.3续租与提前终止

4.3.1乙方有权在租赁期满前______个月提出续租要求。

4.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止本合同。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

乙方应支付的租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

5.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的以下账户：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

5.3支付时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。

6.2保证金

乙方应支付保证金人民币（大写）元整（￥），用于保证乙方履行合同义务。

6.3押金与保证金的返还

租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______天内无息返还押金及保证金。

第七章：物业交付与验收

7.1交付条件

甲方应在租赁开始日期前______天将商用房屋交付给乙方。

7.2验收标准

乙方应在接收商用房屋后______天内按照以下标准进行验收：

7.2.1房屋结构安全，无明显裂缝或损坏。

7.2.2设施设备完好，可正常使用。

7.2.3房屋清洁，无垃圾或杂物。

7.3交付时间

甲方应确保商用房屋在______年______月______日前交付给乙方。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分内容将在后续补充。

第八章：物业维护与修缮

8.1出租方维护责任

甲方负责商用房屋的结构性维护和修缮，确保房屋安全适用。

8.2承租方维护责任

乙方负责商用房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小修等。

8.3修缮与紧