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2024年商铺商业房屋租赁合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置和面积

2.2租赁物的设施和设备

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与续签

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：押金

5.1押金的数额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的用途

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件

6.2验收的标准

6.3交付与验收的程序

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养

第八章：租赁物的装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的批准

8.3装修与改造的责任

第九章：租赁物的转让与转租

9.1转让的条件

9.2转租的批准

9.3转让与转租的限制

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的处理

10.3违约的赔偿

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

12.3不可抗力的责任免除

第十三章：争议解决

13.1争议的协商解决

13.2争议的调解与仲裁

13.3争议的诉讼

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效的条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与发展。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

1.3合同的适用范围

本合同适用于租赁商业房屋的所有相关事宜。

1.3.1租赁物的界定

1.3.2租赁关系的确立

1.3.3合同的解释与适用

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置和面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施和设备

租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。

2.3租赁物的使用限制

租赁物仅可用于商业用途，不得用于______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

3.3租赁期限的延长与续签

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。

3.3.1延长条件

3.3.2续签程序

3.3.3续签通知期限

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月______元，租金总额为______元。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。

4.3租金的调整机制

租金可根据市场情况和物价指数进行调整，调整周期为______。

4.3.1调整条件

4.3.2调整幅度

4.3.3调整通知

第五章：押金

5.1押金的数额

租赁押金为______元，于合同签订时一次性支付。

5.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且租赁物无损坏时无息退还。

5.3押金的用途

押金用于保证租赁物的完好和租赁合同的履行。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件

租赁物应于租赁开始日期前交付给承租方，并满足以下条件：______。

6.2验收的标准

承租方应在交付后______日内对租赁物进行验收，验收标准为______。

6.3交付与验收的程序

交付与验收应按照以下程序进行：______。

6.3.1交付前的准备

6.3.2验收过程

6.3.3验收后的确认

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守以下规定：______。

7.2租赁物的维护责任

租赁物的日常维护由______方负责。

7.3维修与保养

租赁物的维修与保养应按照以下规定执行：______。

7.3.1维修责任

7.3.2保养周期

7.3.3紧急维修

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行填写和调整。

第八章：租赁物的装修与改造

8.1装修与改造的申请

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前______天向出租方提交书面申请，并详细说明装修或改造的方案。

8.2装修与改造的批准

出租方应在收到申请后______天内对方案进行审核，并给予书面答复。

8.3装修与改造的责任

承租方应