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2024年商铺转让协议书范本
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同术语定义
第二章:合同主体
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
2.3双方权利与义务
第三章:商铺描述
3.1商铺位置与面积
3.2商铺现状
3.3商铺设施与设备
第四章:转让价格与支付方式
4.1转让价格
4.2付款方式
4.3付款时间与条件
第五章:转让流程
5.1转让申请与审批
5.2转让登记
5.3转让交接
第六章:保证与担保
6.1甲方保证
6.2乙方保证
6.3第三方担保
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3解除后的处理
第八章:违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿范围与方式
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2法律适用
9.3诉讼管辖
第十章:合同生效
10.1生效条件
10.2生效时间
10.3合同备案
第十一章:合同期限与续签
11.1合同期限
11.2续签条件
11.3续签程序
第十二章:附加条款
12.1特殊约定
12.2附加权利
12.3附加义务
第十三章:合同附件
13.1附件清单
13.2附件效力
13.3附件变更
第十四章:签订与备案
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同备案程序
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺转让的权利义务关系,确保双方利益得到合法保护,促进交易的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将其拥有的商铺转让给乙方的所有相关事宜。
1.3合同术语定义
本合同中所涉及的专业术语及特定表述,其定义如下:
商铺:指甲方拥有并同意转让给乙方的商业用途不动产。
转让:指甲方将商铺的所有权及相关权益转移给乙方的行为。
第二章:合同主体
2.1甲方基本信息
甲方名称:,法定代表人:,地址:,联系方式:。
2.2乙方基本信息
乙方名称:,法定代表人:,地址:,联系方式:。
2.3双方权利与义务
甲方应保证所转让商铺的权属清晰,无争议,并协助乙方完成转让手续。乙方应按照合同约定支付转让款项,并承担相应的法律责任。
第三章:商铺描述
3.1商铺位置与面积
商铺位于______,建筑面积为______平方米。
3.2商铺现状
商铺目前处于______状态,具体设施包括______。
3.3商铺设施与设备
商铺内现有设施与设备包括______,其状况为______。
第四章:转让价格与支付方式
4.1转让价格
商铺的转让价格为人民币(或等值外币)______元。
4.2付款方式
乙方应通过______方式支付转让款项。
4.3付款时间与条件
乙方应在合同签订后______日内支付首付款,余款在______条件下支付完毕。
第五章:转让流程
5.1转让申请与审批
甲方需向相关部门提交转让申请,并取得必要的审批文件。
5.2转让登记
双方应共同前往______办理商铺转让登记手续。
5.3转让交接
甲方应在______前将商铺及相关文件、钥匙等移交给乙方。
第六章:保证与担保
6.1甲方保证
甲方保证所转让的商铺无任何权属纠纷,且未设置任何抵押或担保。
6.2乙方保证
乙方保证按照合同约定支付转让款项,并承担因违反合同而产生的一切责任。
6.3第三方担保
如有必要,______可作为乙方支付转让款项的担保方。
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更条件
合同一经双方签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除条件
如一方严重违反合同条款,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3解除后的处理
合同解除后,双方应根据实际情况协商处理相关事宜,包括但不限于转让款项的退还、赔偿等。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将根据需要进一步完善。
第八章:违约责任
8.1违约情形
若甲方未能在规定时间内完成商铺的移交,或乙方未能按时支付转让款项,均视为违约。
8.2违约责任
违约方需向守约方支付违约金,金额为转让价格的______%。
8.3赔偿范围与方式
违约方除支付违约金外,还应赔偿守约方因此产生的一切损失,包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
9.2法律适用
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。
9.3诉讼管辖
协商不成时,任何一方可向______人民法院提起诉讼。
第十章:合同生效
10.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起
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