2024年商铺转让协议书范本.docx

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2024年商铺转让协议书范本

合同目录

第一章:合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同术语定义

第二章:合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章:商铺描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺现状

3.3商铺设施与设备

第四章:转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章:转让流程

5.1转让申请与审批

5.2转让登记

5.3转让交接

第六章:保证与担保

6.1甲方保证

6.2乙方保证

6.3第三方担保

第七章:合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除后的处理

第八章:违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围与方式

第九章:争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3诉讼管辖

第十章:合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3合同备案

第十一章:合同期限与续签

11.1合同期限

11.2续签条件

11.3续签程序

第十二章:附加条款

12.1特殊约定

12.2附加权利

12.3附加义务

第十三章:合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件变更

第十四章:签订与备案

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案程序

第一章:合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺转让的权利义务关系,确保双方利益得到合法保护,促进交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的商铺转让给乙方的所有相关事宜。

1.3合同术语定义

本合同中所涉及的专业术语及特定表述,其定义如下:

商铺:指甲方拥有并同意转让给乙方的商业用途不动产。

转让:指甲方将商铺的所有权及相关权益转移给乙方的行为。

第二章:合同主体

2.1甲方基本信息

甲方名称:,法定代表人:,地址:,联系方式:。

2.2乙方基本信息

乙方名称:,法定代表人:,地址:,联系方式:。

2.3双方权利与义务

甲方应保证所转让商铺的权属清晰,无争议,并协助乙方完成转让手续。乙方应按照合同约定支付转让款项,并承担相应的法律责任。

第三章:商铺描述

3.1商铺位置与面积

商铺位于______,建筑面积为______平方米。

3.2商铺现状

商铺目前处于______状态,具体设施包括______。

3.3商铺设施与设备

商铺内现有设施与设备包括______,其状况为______。

第四章:转让价格与支付方式

4.1转让价格

商铺的转让价格为人民币(或等值外币)______元。

4.2付款方式

乙方应通过______方式支付转让款项。

4.3付款时间与条件

乙方应在合同签订后______日内支付首付款,余款在______条件下支付完毕。

第五章:转让流程

5.1转让申请与审批

甲方需向相关部门提交转让申请,并取得必要的审批文件。

5.2转让登记

双方应共同前往______办理商铺转让登记手续。

5.3转让交接

甲方应在______前将商铺及相关文件、钥匙等移交给乙方。

第六章:保证与担保

6.1甲方保证

甲方保证所转让的商铺无任何权属纠纷,且未设置任何抵押或担保。

6.2乙方保证

乙方保证按照合同约定支付转让款项,并承担因违反合同而产生的一切责任。

6.3第三方担保

如有必要,______可作为乙方支付转让款项的担保方。

第七章:合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经双方签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如一方严重违反合同条款,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3解除后的处理

合同解除后,双方应根据实际情况协商处理相关事宜,包括但不限于转让款项的退还、赔偿等。

以上为合同前七章的详细内容,后续章节将根据需要进一步完善。

第八章:违约责任

8.1违约情形

若甲方未能在规定时间内完成商铺的移交,或乙方未能按时支付转让款项,均视为违约。

8.2违约责任

违约方需向守约方支付违约金,金额为转让价格的______%。

8.3赔偿范围与方式

违约方除支付违约金外,还应赔偿守约方因此产生的一切损失,包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

第九章:争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。

9.2法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。

9.3诉讼管辖

协商不成时,任何一方可向______人民法院提起诉讼。

第十章:合同生效

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起

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