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1+x证书新居住试题含答案

一、单选题（共41题，每题1分，共41分）

1、沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对所

估房屋价值的()，进一步沟通房屋价格问题。

A、态度

B、心理

C、希望

D、预期

正确答案：A

答案解析：2.4任务实施2.报价沟通

2、供大于求情况下，一般房地产价格会()；相反，求大于供情况下，

一般房地产价格会()。

A、同比减少

B、同比增长

C、上涨

D、下降

E、同比增长

F、同比减少

G、上涨

H、下降

正确答案：H

答案解析：2.4任务实施2.项目价格影响因素分析

3、业主将房屋钥匙留给经纪机构，代表对经纪人的信任，可以减少对业

主的打扰，上述描述的行为是()。

A、收房

B、临时看管

C、交房

D、收钥匙

正确答案：D

答案解析：2.6必备业务要领与房主沟通技巧

4、代理人代理卖方出售房屋，但未能提供卖方亲笔签署的委托书，那么

代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限

是()。

A、1个月

B、6个月

C、3个月

D、12个月

正确答案：A

答案解析：1.4任务实施3.在线签约

5、城市市民对住宅及其相关配套服务设施的市场需求由居民收入水平

()。

A、间接决定

B、直接影响

C、直接决定

D、间接影响

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施2.项目价格影响因素分析

6、需要对赠与合同进行公证的是()之间的赠与。

A、堂兄弟姐妹

B、父母与子女

C、祖父母与孙子女

D、夫妻

正确答案：A

答案解析：3.6必备业务要领1.房屋交易中常见的公证办理（4）赠与公

证1）应用场景

7、商业贷款的偿债能力系数是()。

A、70%

B、50%

C、60%

D、40%

正确答案：B

答案解析：4.5必备业务知识

8、产品总价的设定其实就是产品规划和目标客户定位的()的一条标准。

A、首要

B、表面

C、最根本

D、最直接

正确答案：C

答案解析：1.4任务实施4.产品特色与卖点分析

9、次级商圈是指位于核心商圈外围的商圈，辐射半径范围一般在1.0-

2.0公里左右，次级商圈内的顾客约占()，本商圈内顾客较为分散。

A、15%-25%

B、10%-25%

C、10%-20%

D、15%-30%

正确答案：A

答案解析：1.5.必备业务知识1.商圈

10、每套房子的定价时充分考虑房屋朝向差价、楼层差价、采光差价、

面积差价、视野差价、产品差价、设计差价等综合因素制定价格，此定

价方法称为()。

A、成本加成定价法

B、竞争价格定价法

C、顾客感受定价法

D、加权点数定价法

正确答案：D

答案解析：2.4任务实施3.确定定价方法

11、房主报价建议包括，以房屋()(或同户型房源成交价格)为基准，设

置一个价格浮动空间。

A、市场价值

B、核税价格

C、所估价值

D、最低价格

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施3.报价建议

12、当客户看中某房源后，可以在()的基础上，结合房源报价给客户购

房出价提出建议。

A、合理价格

B、协议

C、市场价格

D、充分沟通

正确答案：D

答案解析：2.4任务实施3.报价建议

13、顾客满意度调查的本质是()的过程。

A、定量分析

B、预测分析

C、定性分析

D、方差分析

正确答案：A

答案解析：1.4任务实施4.顾客满意度分析

14、房贷面签，实际上是银行对借款人()的评估过程，购房者一定要提

供真实有效的贷款材料。

A、综合情况

B、信用情况

C、财务情况

D、家庭情况

正确答案：A

答案解析：3.6必备业务要领

15、房屋权利人去世后，房屋出售应先办理继承，而办理继承应首先办

理()。

A、委托公证

B、赠与公证

C、遗嘱公证

D、继承公证

正确答案：D

答案解析：3.6必备业务要领1.房屋交易中常见的公证办理（3）继承公

证1）应用场景

16、报价建议任务流程的第一步工作是是()。

A、业务谈判

B、报价建议

C、报价沟通

D、工作准备

正确答案：D

答案解析：2.3任务流程报价建议任务流程

17、线上线下问卷调查时，通过()方式回答问题，能够更详细地了解客

户的想法。

A、开放

B、固定

C、变动

D、封闭

正确答案：A

答案解析：1.4任务实施2.确定调查内容/对