2024年个人房屋购房合同标准版本（三篇）.docx

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2024年个人房屋购房合同标准版本

甲方：_____身份证号码：_____

乙方：_____身份证号码：_____

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房屋一事达成以下协议，以明确双方权益与义务，并遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同：

一、甲方同意将其自建的位于第____层，建筑面积为____平方米的房屋一套，以总价____元出售给乙方。乙方自愿按此价格购买该房屋。

二、甲方承诺：

1.房屋的水电设施将安装到户，入户相关费用由乙方承担。门面及住房门窗将安装到位（注：仅安装入户门）。

2.房屋内部墙面将进行基础粉刷，外墙将按照房屋构造整体进行粉刷。

3.地板处理将根据乙方要求，经甲乙双方协商后确定。

4.房屋在出售一年内如出现质量问题，甲方将承担全部责任。

5.乙方购买该房屋后，将拥有其完全的所有权，甲方不得干涉乙方日后的出租或出售行为。

三、乙方承诺：

1.将按照合同要求付清房款。

2.在装修过程中，不擅自改变房屋结构。若因乙方装修行为导致房屋主体结构受损，如坍塌、裂缝或水路安装引起的渗漏等问题，乙方将承担全部责任。

3.在购房合同满一年时，将一次性付清剩余保证金。

四、违约责任：

1.若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，将向乙方支付所购房屋总价5%的违约金。

2.若乙方违约，未购买甲方房屋，将向甲方支付所购房屋总价5%的违约金。

五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年个人房屋购房合同标准版本（二）

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜，在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同条款，以兹共同遵守。

一、甲方自愿将其所有的位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米），以人民币____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、乙方已向甲方支付合同保证定金壹万元。若甲方违反本合同，须双倍返还定金；若乙方违反本合同，定金不予退还。

三、鉴于目前甲乙双方均不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应全力协助乙方办理房屋产权手续。因本合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按照相关法律法规执行。乙方须一次性向甲方支付全部房款。

四、自本合同签订之日起，甲方对于该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方应按时缴纳各项物业费用。同时，甲方不得再就该房屋与他人签订《买卖合同》。

六、违约责任

1.甲方须于____年____月____日将房屋交付乙方。若甲方逾期交付，每逾期1天，需按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方除退还已收房价款外，还需赔偿乙方经济损失人民币____元。

2.若乙方未按照本合同规定的日期及方式支付房款，其逾期部分需按日千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____个月时，甲方有权解除本合同。解除合同时，乙方已支付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。

3.若甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方居住权利的行使，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。

4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因重大客观原因导致合同解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5.若因规划部门、设计部门原因导致房屋质量和使用功能问题，甲方应及时通知乙方。如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，应首先由双方协商解决；协商不成的，可按照以下第____种方式解决：

1.提交____仲裁委员会仲裁。

2.依法向____区人民法院起诉。

八、其他约定事项（如有）

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。

甲方（签字/盖章）：______日期：__