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动迁购房合同（精选3篇）

动迁购房合同篇1

出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下

订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

_____________________________的房产及其土地使用权以人

民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙

方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有

人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意

本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提

出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一

切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

二、乙方支付甲方合同保证定金_____万元，如甲方反悔

本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户

条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，

办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担

本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性

将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住

权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任

何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币______万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式

的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲

方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已

付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权

利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算

法取高值返还乙方：

a、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息

20%计算，计息期自合同签订日起算;

b、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装

修费用、中介费、搬迁等损失。

c、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用

功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额

退还乙方。

d、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手

续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金

为购房款的70%。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法

院起诉。

八、其他约定1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给

乙方，并办理抵押手续。2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在

地镇政府或村委会认可的书面说明。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

见证人：

日期：

动迁购房合同篇2

卖方姓名__________

身份证号地址_______________

联系电话：_________________

买方姓名__________

身份证号：_______________

地址_________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对

房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意

2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方

3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋

4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及,《土地使用权

证》尚未办理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规

定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义

务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同