2024年商品房租赁合同格式范文（二篇）.docx

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2024年商品房租赁合同格式范文

甲方：_____乙方：_____

双方经友好协商，就房屋租赁达成如下协议：

一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组内的____楼房____栋，租赁面积为____平方米。租赁期为三十年，自合同生效日起算。

二、租赁期内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方需分两次支付，合同生效后十日内支付60%即____万元，房屋验收合格后十日内支付剩余租金。

三、在租赁期间，房屋的房产税、土地使用税及其它合理税费由乙方承担。

四、乙方使用期间，涉及的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方负责。

五、上述第三、四条所述费用，甲方应凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。

六、房屋验收合格且乙方付清租金后，房屋归乙方使用。

七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。

八、乙方服务人员所需办理的临时户口等生活手续，由甲方协助乙方与当地相关部门联系解决。

九、违约责任：

1.若乙方违约，已付租金不予退还，并支付违约金____万元人民币（自违约之日起三十日内支付）。

2.若甲方违约，甲方需退还乙方剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付违约金____万元人民币（自违约之日起三十日内支付）。

3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。

十、租赁期内，甲方不得将租赁房屋转租或出售给第三方。若甲方出售房屋，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，同时甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。

十一、乙方安装电话，由甲方协助解决，费用由乙方承担。

十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按照房屋建设程序重建。

十三、若因国家政策、法令与本合同冲突导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。

十六、本合同双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。

十七、本合同附件（由甲方提供）：

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2._____渡假村别墅暂行管理办法（略）

代表：_____代表：_____

地址及电话：_____地址及电话：_____

2024年商品房租赁合同格式范文（二）

出租方(以下简称甲方)_____身份证号码：_____

承租方(以下简称乙方)_____身份证号码：_____

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：____号院____号楼____单元____楼东户;房型规格____室_____厅;居住面积____平方米;

2.室内附属设施：

a：电器：

b：家俱：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用____年;自____年____月____日起至____年____月____日止;

2.房屋租金：每月____元人民币;

3.付款方式：按_____支付，另付押金____元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计____元人民币;

4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达____天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部