毛坯房项目交付标准.pdfVIP

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毛坯房项目交付标准--第1页

毛坯房项目交付标准

第一章总则

1、交付时应满足的条件

1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容,主要包括:

1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程;

1.1.2室外总体工程(园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等);

1.1.3所有大小市政管道已接通;

1.1.4施工资料已齐全,竣工图已做好;

1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过;

1.2保洁工作应符合如下标准:

1.2.1室内标准(含物业用房、设备用房)

1.2.1.1地面:无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕;

其中:大堂墙地面石材必须进行结晶处理。

1.2.1.2墙面:无污渍、无粘贴物;

1.2.1.3电梯:无污渍、无锈迹、无水泥垢,轿厢有可靠的成品保护措施;

1.2.1.4玻璃:无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》

GB4871-1995中关于外观质量的要求进行检查;

1.2.1.5指示牌:无污渍、无锈迹;

1.2.1.6信报箱:无锈迹,无污渍,无水泥垢;

1.2.1.7单元大门:无污渍、无粘贴物、目视无积尘;

1.2.1.8防火门、消火栓:无污渍、目视无积尘、无粘贴物;

1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护

膜移交,保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物;

1.2.1.10.管道:无污渍、无水泥块;

1.2.1.11.梯步:无污渍、无水泥块;

1.2.1.12.窗框、窗槽:无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的

表面损伤;

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1.2.1.13.屋顶:无污渍、无水泥块、无施工遗弃物;

1.2.1.14.天沟:无积沙,排水畅通;

1.2.1.15.室内所有部位均无垃圾;

1.2.2公区标准

1.2.2.1地面(小区干道、车行道、主干道):无污渍、无锈迹、无水泥垢;

1.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖布池:无污垢、无污渍,便池、面盆、拖布

池内无积沙、排水畅通;

1.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌:无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;

1.2.2.4.墙面:无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;

1.2.2.5.水篦子:安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅;

1.2.2.6.公共区域所有部位均无垃圾;

1.2.3.外墙

1.2.3.1.墙面:无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘;

1.2.3.2.阳光蓬:目视无垃圾、无明显灰尘;

1.2.3.3.观光梯:目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点;

1.2.3.4.幕墙玻璃:无污迹、无胶渍、无明显灰尘;

1.2.3.5.禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗;

1.2.3.6.空调机位:无污渍、无垃圾;

1.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。

备注:交房标准如与图纸发生冲突,以实际施工蓝图为准。

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毛坯房项目交付标准--第3页

附件:浮法、钢化玻璃标准

一、建筑级浮法玻璃外观质量标准

缺陷种类

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