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毛坯房项目交付标准

第一章总则

1、交付时应满足的条件

1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：

1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；

1.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；

1.1.3所有大小市政管道已接通；

1.1.4施工资料已齐全，竣工图已做好；

1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；

1.2保洁工作应符合如下标准：

1.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）

1.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；

其中：大堂墙地面石材必须进行结晶处理。

1.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；

1.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢，轿厢有可靠的成品保护措施；

1.2.1.4玻璃：无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》

GB4871－1995中关于外观质量的要求进行检查；

1.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；

1.2.1.6信报箱：无锈迹，无污渍，无水泥垢；

1.2.1.7单元大门:无污渍、无粘贴物、目视无积尘；

1.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；

1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护

膜移交，保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物；

1.2.1.10.管道：无污渍、无水泥块；

1.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；

1.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的

表面损伤；

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1.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；

1.2.1.14.天沟：无积沙，排水畅通；

1.2.1.15.室内所有部位均无垃圾；

1.2.2公区标准

1.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；

1.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖布池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖布

池内无积沙、排水畅通；

1.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；

1.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；

1.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；

1.2.2.6.公共区域所有部位均无垃圾；

1.2.3.外墙

1.2.3.1.墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；

1.2.3.2.阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；

1.2.3.3.观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；

1.2.3.4.幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；

1.2.3.5.禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；

1.2.3.6.空调机位：无污渍、无垃圾；

1.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。

备注：交房标准如与图纸发生冲突，以实际施工蓝图为准。

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附件：浮法、钢化玻璃标准

一、建筑级浮法玻璃外观质量标准

缺陷种类