2024年购房协议合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年购房协议合同参考模板

出售方(甲方)：_____身份证明编号：_____

购买方(乙方)：_____身份证明编号：_____

鉴于乙方购买甲方房产的事项，双方经友好协商，达成如下共识：

一、房产详细信息

1.地点：_____

2.房产描述：建筑总面积____平方米，结构为____层，朝向为____，形状为____，用途为____。

3.总房价为____拾____万____仟____佰____拾____元整，包括房产及所属土地。

二、产权证明文件

《房屋所有权证书》编号：_____

土地使用权证书编号：_____

三、房产边界

东界：_____

西界：_____

南界：_____

北界：_____

四、付款安排

(1)协议签订后，乙方支付人民币____万元作为首付款。

(2)甲方完全搬出后，乙方再支付人民币____万元。

(3)房产产权转移手续完成后，乙方支付剩余的人民币____万元。

五、甲方责任

甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，无安全隐患。

六、产权纠纷及费用

甲方保证房产无产权争议，与周边环境无纠纷。甲方承担房产交易过程中产生的所有费用。

七、设施协调

甲方应协助乙方调整大门位置，并免除乙方重建大门、重新安装水表和电表的费用。

八、所有权归属

乙方支付的所有费用均为个人出资，因此购买的房产所有权完全属于乙方个人所有。

九、附件文件

(一)《房屋所有权证书》副本

(二)《国有土地使用证书》副本

(三)房产的房地产评估报告。

十、协议份数

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年购房协议合同参考模板（二）

____正式合同修订版本____

一、____退房与退款条款____

1.买方在发现房屋无有效权证书时，享有退房权利。卖方须自收到退房通知之日起____日内，全额退还买方已支付的款项，并按_____银行同期贷款利率计算并支付相应利息。

二、____户口迁出与违约责任____

2.卖方应在房屋所有权转移之日起____日内，完成向房屋所在地户籍管理机关的户口迁出手续。若卖方未按时迁出相关户口，每逾期一日，需向买方支付已付款项的万分之五作为违约金。逾期超过____日，买方有权解除合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按_____银行同期贷款利率计付利息。

三、____房屋产权及状况承诺____

3.卖方郑重承诺，该房屋无任何产权纠纷。若因卖方原因导致房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方需承担房价总款5%的违约金，并承担其他相应赔偿责任。同时，卖方保证已如实陈述房屋权属、附属设施、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施及装饰装修随房屋一并转让。自合同签订至房屋验收交接完成，卖方需确保附件一中所列各项保持良好状态。

4.房屋交付日前产生的相关费用由卖方承担，交付日及之后产生的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后____日内，将其缴纳的专项维修资金（公共维修基金）账面余额转移给买方。如卖方未按时完成转移，每逾期一日，需支付已交付房价款的万分之五作为违约金。

四、____房屋交付与验收____

5.卖方应在房屋过户至买方名下后____日内完成交付。交付时需履行以下手续：共同验收附属设施、装饰装修及相关物品，记录水电气表读数并交接附件一物品；双方签字确认；移交房门钥匙；办理户口迁出手续；支付相关费用并完成维修资金过户；以及其他本合同规定的事项。所有手续完成后，视为房屋验收交接完成。

五、____合同解除与违约责任____

6.若卖方在合同签订后将房屋再次出售给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方在收到解除通知之日起____日内退还全部已付款项，同时按买方已付房价款的一倍支付违约金。

7.逾期交房责任：非不可抗力因素下，卖方未按时交付房屋的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按已付房价款的万分之五支付违约金，并于实际交付时支付；逾期超过____日，买方有权退房，卖方需在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并支付已付款项5%的违约金。

8.逾期付款责任：买方未按约定时间付款的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，并于实际支付时支付；逾期超过____日，卖方有权解除合