参建住宅协议书律师拟定版.docx

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参建住宅协议书

甲方：

统一社会信用代码/居民身份证号码：

联系地址：

联系方式：

乙方：

统一社会信用代码/居民身份证号码：

联系地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规之规定，甲乙双方同意参建住宅，现就有关事宜协议如下：

参建房屋地点、面积

甲方在乙方的住宅建设基地参建住宅，计建筑面积平方米，得益比例为％，实得建筑面积平方米。安排层次部位如下：

房价和付款方法

参建房屋造价，议定为每平方米建筑面积元，参建面积平方米，应交付造价元，另外应交付管理费（代建费）每平方米元，合计应交付造价连管理费元，甲方应于合同生效后天内付清全部价款（包括管理费）直接汇入乙方开户银行。

户名：??

账号：??

开户行：??

建筑材料

甲方应承担的钢材、木材、水泥，按如下办法交付：

房屋竣工交付期限

乙方在住宅竣工验收后，应于××年××月××日以前将划定

部位、面积，交付甲方接收使用。如施工承包单位延误竣工交付日期，甲方应予谅解。

房屋产权：

甲方参建面积的房屋所有权，属甲方所有。

6.违约责任

6.1.任何一方违反本协议约定的，应承担协议中约定的违约责任。本协议中未约定的，应赔偿守约方全部损失。

6.2.本协议中约定的违约金或违约责任不足以赔偿守约方全部损失的，应赔偿守约方全部损失。

6.3.守约方全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理费用。

7、陈述与保证

7.1、本合同各方均向其他方承诺：

除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准（如有）。

7.2、该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。

7.3、甲方承诺：

具备签订和履行本合同的能力与资质。

7.4、乙方承诺：

具备签订和履行本合同的能力与资质。

8、必威体育官网网址

8.1、合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获取的文件及资料（包括但不限于商业秘密、经营计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以必威体育官网网址。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

上述必威体育官网网址义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。

8.2、本合同关于对必威体育官网网址信息的保护不适用于以下情形：

（1）必威体育官网网址信息在披露给接收方之前，已经公开或能从公开领域获得；

（2）在本合同约定的必威体育官网网址义务未被违反的前提下，必威体育官网网址信息已经公开或能从公开领域获得；

（3）接收方应法院或其它法律、行政管理部门要求披露必威体育官网网址信息（通过询问、要求资料或文件、传唤、民事或刑事调查或其他程序）。当出现此种情况时，接收方应及时通知提供方并做出必要说明，同时给予提供方合理的机会对披露内容和范围进行审阅，并允许提供方就该程序提出异议或寻求必要的救济；

（4）由于法定不可抗力因素，导致不能履行或不能完全履行本合同确定的必威体育官网网址义务时，甲乙双方相互不承担违约责任；在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行本协议。在上述情况发生时，接收方应在合理时间内向提供方发出通知，同时应当提供有效证据予以说明。

9、其他约定

9.1、部分无效处理

如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。

9.2、确认签约能力

双方确认具备签订及履行本合同的能力与相应资质，并已经获得各自章程规定的授权及利害关系人的同意以签署本合同；在本合同上签字或盖章的各方代表已经获得相应的授权。

10、合同送达方式