2024年住宅房屋租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年住宅房屋租赁合同标准范文

甲方自______年______月______日起将出租房屋正式交付乙方使用，直至______年______月______日收回。

乙方若存在以下任一情形，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行调剂交换；

2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金累计达到______个月或房屋空置达到______个月。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，若乙方确实难以找到替代房屋，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。

第三条：租金及交纳期限、税费及交纳方式

甲乙双方商定月租金为______元，乙方须在______月______日支付至甲方。租金支付方式为先付后用。甲方收取租金时，须出具由税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的，乙方有权拒付。

甲乙双方应按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按以下第______款执行：

1.根据相关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例，由甲乙双方各自承担；

2.甲乙双方另行商定。

第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方有责任对出租房屋及其设备进行定期检查并及时修缮，确保房屋不漏、不淹，保证三通（户内上水、下水、照明电）以及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮方式，经甲乙双方协商，采取以下第______款办法处理：

1.甲方负责出资并组织施工，按照规定的维修范围进行；

2.乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工，竣工后，维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除；

3.乙方负责维修；

4.甲乙双方另行商定。

乙方在不损害房屋结构的前提下，可以根据使用需要，对承租房屋进行装饰，但须事先得到甲方同意后方可施工。装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方商定如下：

工料费由______方承担；

所有权归______方所有。

第五条：租赁双方的变更

1.若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同在无特别约定的情况下对新房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1.甲方未按照本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，须赔偿乙方______元；

2.若租赁双方中任一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方______元；

3.乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还应按租金的______%按日计算向甲方支付违约金；

4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方按租金的______%按日计算支付违约金；

6.本合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，应支付租金并按租金的______%按日计算向甲方支付违约金，甲方仍有权终止合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方商定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1.因不可抗力导致的房屋损毁或乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事宜

第十条：补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议须报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，其中正本两份，甲乙双方各执一份；副本两份，分别送市房管局、工商局备案。

出租方（

2024年住宅房屋租赁合同标准范文（二）

本合同自签署之日起生效，至指定的____年____月____日收回。乙方如有以下任一情形，甲方有权终止合同，并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金累计达到____个月或房屋空置____月的。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若因合同期满而终止，且乙方确实无法找到替代房屋，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。

第三条租金及支付、税费及缴纳