业主临时公约合同书5篇.docx

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业主临时公约合同书5篇

篇1

本业主临时公约合同书(以下简称“本合同”)旨在明确并规范物业管理相关事项和权利、义务,以确保小区管理的有效性及业主的合法权益。本合同经业主与管理方共同协商,自愿签署。

一、公约前言

1.本公约依据相关法律法规制定,旨在维护小区秩序,保障业主合法权益。

2.业主及管理方应共同遵守本公约,共同促进小区和谐、安全、文明发展。

二、业主权利与义务

1.业主享有小区公共设施的使用权,并应按时足额缴纳物业管理费用。

2.业主应爱护小区公共设施,不得擅自占用、损坏或改变其用途。

3.业主应按照规划使用自己的住房,不得私自搭建、改建或从事违法活动。

4.业主应遵守小区的安全管理规定,配合管理方进行安全管理。

三、管理方权利与义务

1.管理方有权按照本公约及法律法规对小区进行管理。

2.管理方应尽职尽责,保障小区公共设施的正常运行及维修。

3.管理方应及时处理业主的投诉与建议,保障业主的合法权益。

4.管理方有权对违反本公约的业主进行制止和处罚。

四、物业管理事项

1.物业管理费用:业主应按时足额缴纳物业管理费用,管理方有权对逾期未缴的业主收取滞纳金。

2.公共设施管理:管理方应负责小区公共设施的日常维护与管理,业主不得擅自占用或损坏公共设施。

3.装饰装修管理:业主进行装饰装修时,应遵守管理方的相关规定,不得影响他人正常生活。

4.安全管理:业主及管理方应共同遵守小区的安全管理规定,确保小区的安全和谐。

5.宠物管理:业主饲养宠物应遵守相关规定,确保宠物的安全与健康,不得影响他人正常生活。

五、违约责任与处罚

1.业主违反本公约的,应承担违约责任,并接受管理方的处罚。

2.处罚措施包括但不限于:警告、责令改正、暂停服务、追缴欠款等。

3.若业主的违约行为对小区造成重大损失,管理方有权追究其法律责任。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。

2.协商不成的,可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款

1.本公约自双方签署之日起生效,有效期为X年。

2.本公约一式两份,业主及管理方各执一份,具有同等法律效力。

3.本公约未尽事宜,双方可另行协商补充。

业主(签字):__________________日期:______年______月______日

管理方(盖章):__________________日期:______年______月______日

篇2

甲方(开发商):__________________

乙方(业主):____________________

鉴于甲乙双方就甲方开发的物业项目达成一致,为保障小区的正常秩序和业主的合法权益,特制定此业主临时公约合同书。

一、总则

1.本公约根据有关法律法规,结合本物业实际情况,为规范业主行为,维护各方权益而制定。

2.业主应遵守本公约的各项规定,共同维护小区的正常秩序。

二、业主权利与义务

1.业主享有以下权利:

(1)合法使用其所购房屋及其配套设施;

(2)享有小区公共服务和公共设施的使用权;

(3)参加业主大会,并行使投票权;

(4)监督物业服务企业的服务;

(5)法律、法规规定的其他权利。

2.业主应履行以下义务:

(1)按时缴纳物业服务费用;

(2)遵守小区管理制度和本公约的规定;

(3)合理使用房屋及公共设施,不擅自改变房屋结构和外观;

(4)维护小区的公共卫生、安全秩序和绿化环境;

(5)法律、法规规定的其他义务。

三、物业服务与管理

1.甲方应选聘具有资质的专业物业服务企业为本小区提供服务。

2.物业服务企业应向业主提供以下服务:

(1)公共区域的保洁、绿化等服务;

(2)安全监控和安保服务;

(3)公共设施设备的维护、维修和保养;

(4)其他约定服务。

3.业主应积极配合物业服务企业的工作,共同维护小区秩序。

四、物业使用与维护

1.业主应合理使用房屋及公共设施,不得从事违法、违规活动。

2.业主不得擅自改变房屋结构和外观,不得占用公共区域。

3.业主应按规定进行室内装修,遵守装修规定,确保安全施工。

4.业主应维护公共设施设备的正常运行,如发现故障应及时通知物业服务企业。

五、违约责任与纠纷解决

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