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商铺房屋出租协议样本7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商铺房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、协议标的

甲方同意将其拥有的商铺房屋出租给乙方，用于经营商业活动。商铺位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.支付方式：租金按______（如季度、年度等）支付一次，乙方应当在每个支付期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%（建议不超过租金总额的百分之五）的违约金。

四、房屋交付与返还

1.甲方应当在协议生效后的______日内将房屋交付给乙方。在交付房屋时，双方应共同对房屋设施、设备等状况进行确认，并签署房屋交接单。

2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还时，房屋应当保持原状，如有损坏，乙方应当负责修复或赔偿损失。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，乙方应当合理使用房屋及设施，保持房屋的完好。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应当负责修复或赔偿损失。

2.甲方负责房屋的修缮与维护。在租赁期内，如房屋出现非乙方过错的损坏，甲方应当及时修缮。修缮费用由甲方承担。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。如需改变房屋的结构或用途，应当事先征得甲方的同意。

六、风险承担与保险

租赁期内，如发生不可抗力导致房屋损坏或人身伤亡等情形，双方应当按照法律法规的规定承担相应的风险。甲乙双方可以协商购买财产保险，以保障双方的权益。

七、违约责任

1.甲乙双方应当履行本协议约定的义务。如一方违反协议约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除协议并要求乙方立即返还房屋。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应当负责修复或赔偿损失。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方的租金或其他款项中扣除修复或赔偿费用。

八、协议的解除与终止

1.租赁期内，甲乙双方可以协商一致解除本协议。协议解除后，乙方应当将房屋返还给甲方。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于___________（详细地址）。

2.房屋建筑面积为_______平方米，使用功能为商铺。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，若乙方需要续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁房屋的年租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，即每次支付人民币________元（大写：________元整）。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。

3.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。逾期超过____天，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得改变房屋的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。否则，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.乙方应负责保持房屋及其内部设施完好，如有损坏应及时修复。因乙方原因导致房屋设施损坏的，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期满后应将房屋交还甲方，并保证房屋及其设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证出租的房屋符合约定用途，并提供必要的居住和营业条件