2024年租赁商铺合同样本（三篇）.docxVIP

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2024年租赁商铺合同样本

第十条租赁期满及房屋续租规定

租赁期满，本合同即告终止，乙方需及时清空房屋并完好无损地归还给甲方。如乙方有续租需求，需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。逾期申请的，视为乙方放弃续租权利。

第十条租赁期限届满后不再续租的，乙方应在届满后日内向甲方提交保证金收据原件。经甲方确认乙方未违反本合同条款后，甲方将无息退还保证金。

第十一条甲方终止合同的条件

如乙方出现以下任何一种情况，甲方有权立即终止合同并收回房屋：

1.未经许可转租、转让租赁权或房屋；

2.将租赁房屋未经许可转借他人或调换使用；

3.擅自改动房屋结构或改变租赁用途；

4.利用房屋进行违法活动，损害公共利益或干扰他人正常生活、工作；

5.未经甲方同意，与他人合作或合伙经营使用房屋；

6.未经许可对房屋进行拆改、扩建、装饰装修或增设其他设施；

7.其他法定的终止租赁情况。

如乙方违反上述规定，甲方有权没收保证金。

第十一条提前终止合同的协商

租赁期间，甲方如需提前终止合同，需提前个月书面通知乙方。双方应按实际使用时间扣除租金，并无息退还剩余租金及保证金（乙方需提供保证金收据原件）。双方协商一致后签订终止合同书，直至签订前，原合同保持有效。

同样，如乙方需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方。乙方已支付的租金及保证金不予退还，并需支付相应违约金。经双方协商一致后签订终止合同书，原合同在签订前保持有效。

第十一条房屋占用费

租赁期内，如甲方按合同规定收回房屋而乙方拒绝归还，乙方需按租金标准支付房屋占用费，甲方有权从保证金中扣除。租赁期满后乙方拒绝归还的，参照上述规定处理。

第十一条违约责任

租赁期间，如甲方未按约定交付房屋影响乙方正常使用，将减免相应租金。若乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滞纳金。若滞纳金超过保证金金额，乙方需支付剩余部分。若因乙方违反第十一条第一款规定，甲方有权自事实发生之日起按相应比例收取违约金，且乙方需赔偿甲方的损失或返还不当得利。

第十一条免责条款

因自然灾害（如地震、暴风雨、洪水、雷电等）导致房屋损坏或灭失，或因政府拆迁要求，甲乙双方互不承担法律责任。乙方需在甲方指定时间内无条件搬离并退还房屋。

第十一条合同终止后附属物处理

无论合同因何种原因终止，乙方需在甲方规定时间内将承租房屋内的所有附属物（如桌椅、书籍、卫生器具、电器、装修物等）搬离或完好拆除。逾期未处理的，遗留物品归甲方所有，甲方有权处置，所有损失由乙方承担。

第十一条未尽事宜

本合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

合同履行中产生争议，双方应协商解决。协商无果时，双方同意提交仲裁委员会仲裁。如未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向法院提起诉讼。

第十一条合同份数与效力

本合同连同附件共页，正本甲乙双方各执一份，副本份，送交相关部门备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签章)：______乙方(签章)：______

甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：______

____年____月____日____年____月____日

登记备案机关(盖章)______

____年____月____日

2024年租赁商铺合同样本（二）

出租人姓名（甲方）：__________

身份证号码：__________

电话：__________

承租人姓名（乙方）：__________

身份证号码：__________

电话：__________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方事宜，达成如下协议：

____第一条房屋基本情况____：

该房产位于104国道北二环，北星花园临街08#，为两层结构，具体面积见附件或平面图。内部配备楼梯、洗手间及地板，水电设施完备。

____第二条租赁期限及租金支付____：

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.房屋年租金为人民币（大写）____元（￥____元）。

3.付款方式：乙方应于签约之日一次性支付两年房租全款。

____第三条协议事项____：

1.租赁期内，房屋产生的所有费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施，维护周边环境整洁，确保防火、防盗及水电安全。因乙方原因导致的